Postoje vlasnici kuća koji direktno odbijaju platiti remont, jer ne razumiju kuda taj novac ide. A ima i onih koji iz nekog razloga ne znaju imaju li ovaj dug. Kazne za dugovanje u svakom će slučaju biti iste. Ali kako znati postoji li dug prije nego što se oni dogode?
Za plaćanje većih popravaka zakon smatra odgovornošću svakog vlasnika stanara u stambenoj zgradi. A ako osoba odbije platiti i sustavno propusti plaćanje, tada društvo za upravljanje ima pravo da je tuži. Istina, tek nakon tri mjeseca propuštanja plaćanja.
Sud odlučuje ima li stanar zaista dug i ako ima, koje mjere treba poduzeti u ovom slučaju. Inače, prema statistikama, većinu takvih zahtjeva sud zadovoljava u korist kompanija za upravljanje.
A kada presuda bude donesena, ovršitelji će doći vlasniku koji ne ispunjava obaveze da od njega naplati cjelokupan iznos duga. Ako ga nema kod kuće (ili dužnik ne otvori vrata), ovršitelji će ostaviti pismenu obavijest. I oni će dolaziti dok dug ne bude plaćen.
Međutim, ako prođu dva mjeseca od dana prve posjete ovršitelja, a vlasnik i dalje ne plati veći popravak, ovršitelji će imati pravo oduzeti mu imovinu u prisilnoj naplati duga.
Uz to, država na sve moguće načine pooštrava kontrolu nad neplaćanjem kapitalnih popravki. Na primjer, dužnici koji žive u stanovima pod uvjetom socijalne rente mogu biti lišeni stana. Neplatišama se prijeti isključenjem tople vode, kao i struje, mogu odsjeći kanalizaciju, iako je to samo dug za kapitalne popravke.
Kao što vidite, ovo je ozbiljna stvar i ne možete si priuštiti da kasnite. Ali kako znati ima li vlasnik dug? Postoje tri načina za to:
- Vlasnik se može obratiti izravno financijskom odjelu kompanije za upravljanje ili fondu za kapitalne popravke koji opslužuje kuću i raspitati se o dugu. Telefonski broj kompanije za upravljanje može se pročitati na potvrdi o zakupu.
- Pored toga, vlasnik može posjetiti web mjesto kompanije za upravljanje: tamo se pružaju razne usluge, uključujući priliku da se upozna s detaljnim informacijama o isplatama i izvršenim dugovima.
- Vlasnik bi trebao pažljivije pogledati potvrdu o najamnini: ako ima dug, to će se odraziti u njemu. Pored toga, CM, zajedno s takvom priznanicom, može poslati dodatnu fakturu u kojoj će biti naveden iznos duga.
Inače, nisu sve kategorije stanovnika dužne platiti veće popravke. Stanari to ne moraju učiniti, jer iznajmljivači moraju platiti za njih. Ali zahtjev za plaćanjem remonta od strane poslodavaca je nezakonit. Postoje i kategorije stanara koji imaju beneficije. Zakon se odnosi na njih:
- Veterani iz Drugog svjetskog rata i veterani rada;
- stanovnici stariji od 70 godina;
- Udovice učesnika Vov;
- likvidatori nesreće u nuklearnoj elektrani Černobil i oni koji su patili od zračenja;
- velike porodice ili roditelji djece sa invaliditetom.
Svi ostali vlasnici dužni su na vrijeme platiti veće popravke, inače će neminovne posljedice u vidu sudskih i sudskih sankcija biti neizbježne.
