Često, da biste pokrenuli vlastiti posao ili izgradili kuću iz snova, morate iznajmiti zemlju, ali iskustvo pokazuje da to nije uvijek lako. Razlozi u ovom slučaju mogu biti vrlo različiti: od neznanja kojoj instituciji se obratiti, do nemogućnosti prikupljanja dokumenata koji su vam potrebni. Između ostalog, paketi dostavljenih dokumenata mogu se značajno razlikovati ovisno o tome za koje svrhe i kakvu ste zemlju (u smislu vlasništva i veličine) odlučili iznajmiti.
Neophodno je
paket dokumenata za zakup zemljišta, dokumenti solventnosti, zahtjev za zakup
Instrukcije
Korak 1
Prije iznajmljivanja zemljišta, trebali biste jasno razmisliti o strategiji za njegovo korištenje. Ova stvar može biti važna u razgovoru s predstavnicima zemljišne uprave ili osobama zaduženim za zakup zemljišta.
Korak 2
Također, svakako razmotrite koliko dugo će vam trebati iznajmljena parcela. Ovo je važno za utvrđivanje troškova zakupa i uslova plaćanja za upotrebu zemljišta. Ako se odlučite za najam velike parcele, onda je bolje da je kupite na aukcijama ili aukcijama. To će vas koštati manje, a postupak registracije trajat će puno manje vremena nego kod standardnog najma.
Korak 3
Odlučite se za vrstu zemlje koja vam treba, dok biste trebali obratiti pažnju na to ko je vlasnik. U svakom slučaju, postupak zakupa trebao bi se provoditi u nekoliko logičkih i zakonodavnih faza. Prvo sa čim treba započeti je izjava ko je vlasnik zemlje. Morate to dobiti od pravosudnog sistema.
Korak 4
Pribavite izvod iz jedinstvenog državnog registra prava kod lokalnih vlasti s potvrdom ko je vlasnik prava na zemljišnu parcelu. Takva se izjava obično pripremi u roku od nekoliko dana na vaš zahtjev. Zahtjev se podnosi u regionalnom izvršnom odboru.
Korak 5
Prikupite paket dokumenata koji će vam biti preporučeni prilikom donošenja odluke o zakupu zemljišta. To može uključivati ne samo izjave o solventnosti, već i imovinske dokumente.
Korak 6
Ugovor o najmu sklopite nakon što ste dobili dozvolu za njegovo izvršenje. Sve dokumente moraju obavezno ovjeriti i potpisati dvije (ili više) strane. Nakon zaključenja ugovora o zakupu, podaci o pravu vlasništva moraju se proslijediti nadležnim vlastima, što će vam pomoći u budućnosti da riješite brojna pitanja o vlasništvu i o uvjetima korištenja zemljišta.
