Prije nego što započnete s ulaganjem i izgradnjom kapitala, morate sastaviti osobni financijski plan. U ovom dokumentu treba biti naveden finansijski cilj koji planirate postići nakon određenog vremenskog perioda.
Instrukcije
Korak 1
Vrlo je važno pravilno formulirati cilj, to nije lako, jer 90% ljudi nema pojma čemu financijski teži. Samo znajući svrhu okretanja investiciji, pravilno ćete smjestiti novac.
Korak 2
U pravilu su najčešći financijski ciljevi: stjecanje nekretnina, obrazovanje djece, akumulacija sredstava za penziju. Treba imati na umu da se finansijski plan može vremenom mijenjati. Razlog je dodavanje novih finansijskih ciljeva.
Korak 3
Da biste utvrdili kako je finansijski cilj dostižan, napravite proračune. Dovedite svoje lične finansije u red - procijenite imovinu i obaveze, pogledajte koliki prihod donosi imovina.
Korak 4
Ispravno raspoređivanje stvari na imovinu ili obaveze je ključ uspješne procjene. Na primjer, zatvoreni stari stan u kojem ne živite klasificiran je kao obaveza. I to uprkos činjenici da, teoretski, povećava vrijednost. Dakle, za stan morate plaćati mjesečnu stanarinu, trošiti novac, što samo povećava troškove.
Korak 5
Ali, ako počnete iznajmljivati stan, to će postati imovina. Ne samo da će rasti na vrijednosti, već će i generirati mjesečni prihod koji pokriva troškove održavanja stana. Stoga biste trebali nastojati osigurati da imovina prevlada nad obavezama.
Korak 6
Takođe vrijedi preispitati odnos prema kreditima. Dugovi se uslovno mogu pripisati dobrom - kada idu na razvoj poslovanja ili lošem. Većina uzetih kredita su loši dugovi, koji porodicu samo vuku prema dolje. Takvi zajmovi bi trebali biti otuđeni. Bolje se usredotočiti na svoj novac, umjesto na posuđena sredstva. Tada ćete brže stvoriti kapital.
Korak 7
Sljedeći je korak odrediti iznos koji možete mjesečno potrošiti na ulaganje bez poroda za porodični budžet.
Korak 8
Utvrdite rizike koje ste spremni poduzeti prilikom ulaganja. Glavni uključuju tržišni i valutni rizik. Tržišni rizik ne uključuje propuste banaka ili kompanija. Takav rizik se razumije samo kao kolebanje tržišta finansijskog instrumenta koji koristite prilikom investiranja.
Korak 9
Dakle, kada agresivno ulažete, imovina mora biti spremna na činjenicu da imovina može pasti u cijeni za 15% ili više. No, dugoročna dobit za takve instrumente je mnogo veća od one od konzervativnih instrumenata. Međutim, bolje je odabrati konzervativniju strategiju i samo dio sredstava staviti u agresivne instrumente. Bolje je odabrati prioritet očuvanje novca, nego njegov brzi rast.
Korak 10
Napravite financijske kalkulacije, zapišite rezultat na papir. Ako niste sigurni gdje investirati za izgradnju kapitala, obratite se financijskom savjetniku. Samo odaberite iskusnog stručnjaka koji ima certifikate. Reputacija konsultanta mora biti besprijekorna.
