Kada osoba podigne zajam, u većini slučajeva nude joj se dvije mogućnosti plaćanja - anuitetna i diferencirana. Međusobno se razlikuju po principu otplate glavnice i plaćanja kamata. Važno je shvatiti da svaka od ovih opcija može biti korisna pod određenim uvjetima.
Instrukcije
Korak 1
Obratite pažnju na razliku u strukturi isplate. Diferencirani zajam uključuje podjelu cjelokupnog glavnog duga na isti broj dijelova i obračun kamata na preostali iznos. U ovom slučaju, iznos plaćanja se preračunava svakog mjeseca i postepeno smanjuje, jer plaćanje kamata postaje sve manje. Pri odabiru anuitetskog zajma, naprotiv, osoba svaki put plaća isti iznos, tj. banka izračunava glavnu mjesečnu uplatu i ne smanjuje je dok se dug ne vrati.
Korak 2
Uzmite u obzir razliku u izračunu kamate na kredit. Kod diferencirane isplate, obračunava se procenat glavnice, a kako se iznos preostalih uplata smanjuje, iznos isplate kamate opada. Isplata anuiteta uključuje potpuno drugačiju shemu plaćanja. U početku osoba plaća gotovo samo kamate, otplaćujući minimalni dio duga. Vremenom se isplate kamata smanjuju, a isplate glavnice - rastu, štoviše, to se događa ravnomjerno. U ovom slučaju, iznos uplate ostaje isti. Na primjer, u prvom mjesecu osoba može platiti 5000 rubalja. po kamati i 1000 str. od glavnog duga, a u drugom - 4000 rubalja. po kamatama i 2000 rubalja. van glavnice.
Korak 3
Procijenite mjesečnu uplatu. Diferenciranim zajmom, u trenutku otplate, dužnik plaća relativno mali iznos, ali na samom početku ispada da je mjesečna isplata veća nego kod anuitetnog zajma. Ovu je značajku važno uzeti u obzir iz dva razloga. Prvo, ako ne možete izdvojiti dovoljno velik iznos za otplatu kredita, isplata rente bit će vam isplativija. Drugo, pri odabiru diferenciranog zajma, ukupan iznos koji će banka biti spremna dati će biti niži nego ako se prednost daje anuitetskom zajmu. To je zbog činjenice da predstavnici banaka uzimaju u obzir maksimalnu mjesečnu uplatu prilikom određivanja iznosa koji se može izdati klijentu.
