Hipoteka je prava prilika da dobijete vlastiti dom, a da pri sebi nemate potrebnu količinu novca. Naravno, tu ima mnogo zamki, uključujući veliku preplatu zbog kamata, kao i prilično stroge uvjete plaćanja. Ali s druge strane, već možete živjeti u svom stanu i ne čekati dok ne sakupite cjelokupan iznos.
Neophodno je
- - pasoš zajmoprimca
- - izjava
- - dokumenti za stečenu imovinu
- - dokumenti koji potvrđuju prihod
- - početna naknada
Instrukcije
Korak 1
U Sberbanci možete dobiti hipoteku za stan i u gotovoj kući i u zgradi u izgradnji. U potonjem slučaju, nemaju svi objekti financijsku podršku banke i vrijedi pitati programera.
Korak 2
Da biste dobili hipoteku, morate popuniti obrazac za prijavu koji se nalazi na službenoj web stranici Sberbank. Tamo morate navesti sve pasoše i lične podatke, prebivalište, mjesto rada, kao i imovinu koja je već u vlasništvu.
Korak 3
Sberbank često održava različite promocije prema kojima se dokumenti koji se traže od zajmoprimca mogu razlikovati. Na primjer, akcija "Hipoteka na 2 dokumenta" podrazumijeva pružanje putovnice i još jednog dokumenta na izbor: vozačku dozvolu, pasoš, vojnu iskaznicu, potvrdu o osiguranju iz obaveznog penzijskog osiguranja, ličnu kartu vojnika. U ovom slučaju nisu potrebni dokumenti koji potvrđuju prihod.
Korak 4
U nedostatku bilo kakvih posebnih uslova, potrebna je putovnica zajmoprimca. Ako stan kupuje nekoliko ljudi, tada će biti potrebni svi pasoši, kao i dokumenti žiranata - ako ih ima.
Korak 5
Prilikom dobivanja hipoteke potreban je zalog, koji može biti i kupljeni stan i neka druga imovina jednake vrijednosti. Ako je sredstvo osiguranja drugi predmet, tada za njega morate dostaviti odgovarajuće dokumente, svoje vlasništvo, kao i njegovu procijenjenu vrijednost i notarski ovjeren pristanak supružnika na ove radnje.
Korak 6
Ako je stan koji se kupuje zalog, tada se dokumenti za njega mogu predati u roku od 120 dana. Oni također uključuju kupoprodajni ugovor, izvod iz Jedinstvenog državnog registra i procijenjenu vrijednost. Ako se stan kupuje u kući u izgradnji, potreban vam je preliminarni dogovor za provedbu ove transakcije.
Korak 7
Takođe je potrebno dostaviti dokumente koji potvrđuju dohodak zajmoprimca. Ovo je kopija radne knjižice s pečatima na svim stranicama, kao i 2-NDFL potvrda. U slučaju nekoliko zajmoprimaca, potreban je prihod svih. Što je veći ukupni prihod, to se više može dobiti iznos na hipoteci i veća je vjerojatnost da će uopće biti odobren.
Korak 8
U Sberbanci početnu uplatu hipoteke može platiti matični kapital. U ovom slučaju pružaju se potvrda o materinskom kapitalu i potvrda Penzijskog fonda Ruske Federacije o stanju sredstava na računu.
Korak 9
Prilikom dobivanja hipoteke možete sudjelovati i u programu „Mlada porodica“, u ovom slučaju morate dodatno dostaviti potvrdu o vjenčanju i rođenju djeteta.
Korak 10
Nakon odobrenja hipoteke, potrebno je izvršiti početnu uplatu, vratiti dokumente za kupljeni stan i potpisati ugovor o zajmu.
