Danas postoji mnogo različitih hipotekarnih proizvoda na izbor. Razlikuju se po stopi, roku, iznosu i ostalim parametrima kreditiranja. Vrijedno je provesti temeljitu analizu kako biste odabrali hipoteku koja vam odgovara.
Neophodno je
- - pasoš;
- - gotovina;
- - jemci;
- - izvod iz radne knjižice;
- - 2NDFL certifikat;
- - informacije o nekretninama.
Instrukcije
Korak 1
Nabavite jeftiniju hipoteku od banke kod koje ste klijent. Recimo da ste zaposlenik u banci akreditovanoj kompaniji ili ste vlasnik kreditne kartice. U ovom slučaju imat ćete prednost u kreditiranju. Donesite ovjerenu kopiju svoje radne knjižice u odjel banke. Na blagost banke možete računati i ako ste dugo klijent i već ste uzeli kredit od nje.
Korak 2
Izračunajte svoj novac za kupovinu nekretnina. Ovaj iznos će biti presudan pri imenovanju hipotekarnog programa koji će vam se možda ponuditi. Ako imate polovinu sredstava u vrijednosti od željenog predmeta, tada možete računati na minimalni procenat banke. Što je niži početni kapital, to je veći procenat. Na ovaj se način banke štite u slučaju monetarne neispunjenosti obaveza.
Korak 3
Analizirajte svoj mjesečni prihod. Ovi podaci će odrediti vašu sposobnost plaćanja i pokazati koliko je vaša finansijska situacija stabilna ili ne. Pružite banci potvrdu o zaposlenju u obliku 2NDFL za posljednjih 6 mjeseci. Ove informacije pomoći će vam i u izračunavanju maksimalnog iznosa koji će zajmoprimac platiti po zajmu. To ne bi trebalo biti više od 45-50% ukupnog prihoda svih članova porodice zajmoprimca (jamaca).
Korak 4
Izračunajte rok za koji ćete podizati kredit. Naravno, nitko ne očekuje konačan odgovor dužnika. Ročnost zajma treba izračunati iz gornjih podataka o prihodu. No, važno je uzeti u obzir da što je duži period, to će mjesečna uplata biti manja, ali i veći iznos konačne preplate.
Korak 5
Prikupite detaljne informacije o vrsti imovine koju želite kupiti. To mogu biti potvrde o stambeno-komunalnim uslugama i izvještaj procjenitelja o troškovima i drugi podaci. Ove informacije potrebne su tek nakon početka suradnje s bankom kod koje namjeravate dobiti hipoteku.
