Ugovor o donaciji ili poklon-darovnica uobičajeni su dokument sastavljen u okviru građanskog zakona. U skladu s tim, jedna od stranaka prenosi bilo koje privatno vlasništvo na besplatno korištenje drugoj. Ovo se odnosi i na finansijska sredstva koja se mogu koristiti za kupovinu stana pod hipotekom.
Karakteristike izvršenja ugovora
Prenos lične ušteđevine na drugu osobu formalizuje se u obliku ciljanog ugovora o donaciji. Za razliku od uobičajene donacije, ova vrsta sporazuma predviđa ciljano korištenje primljenih sredstava, na primjer, za kupovinu stana pod hipotekom. Na ovaj ili onaj način, transakcija je neplaćanje i besplatna, to jest, donator ne iznosi određene uslove i ne traži ništa zauzvrat.
Kada primate sredstva za kupovinu stana na hipoteku od trećih izvora, zaista postoji potreba za zaključivanjem ciljanog ugovora o donaciji. Činjenica je da banka mora biti sigurna da su sredstva koja će se koristiti kao predujam na hipotekarnom stanu legitimna. Ciljna donacija ne podliježe porezu na dohodak ako su ugovorne strane bliska rodbina (roditelji i sin ili kći). U ostalim slučajevima, darodavac je dužan platiti porez u iznosu od 13% prema modelu 3-NDFL i na način propisan zakonom. Muž i žena koji su službeno vjenčani nemaju pravo da zaključe ciljani ugovor o donaciji između sebe.
Osnovni uslov za zaključivanje sporazuma je prisustvo predmeta poklona, u ovom slučaju - gotovine u određenom iznosu. Prijenos potonjeg mora se obaviti odmah nakon potpisivanja dokumenta od strane obje strane (osim ako nije drugačije naznačeno). Član 574. Građanskog zakonika Ruske Federacije omogućava izvršenje odgovarajućeg sporazuma u jednostavnom pisanom obliku.
Izvršenje ugovora o donaciji sa posebnom namenom je nemoguće bez dokumenata kao što su lični pasoši učesnika, kao i priznanica. Posljednji je potreban da utvrdi činjenicu prijenosa novca prema ugovoru. Na zahtjev stranaka, transakciju mogu ovjeriti kod javnog bilježnika.
Sastav ugovora
Sastavlja se ciljani ugovor o donaciji uz obavezno navođenje ličnih podataka stranaka i njihovog izražavanja volje. Dokument mora sadržavati predmet donacije, prava i obaveze strana, uslove za povjerljivost transakcije i rješavanje sporova oko nje. Takođe je potrebno predvideti i označiti termin sporazuma, ostaviti potpise na posebno određenim mestima.
Najvažniji dio ugovora je propisivanje količine prenesenog novca i svrhe u koje se otuđuje. Označen je trenutak stvarnog transfera sredstava. Drugi najvažniji odjeljak su prava i obaveze strana. Oni uključuju osnove za raskid transakcije. Dobra osnova za raskid obaveza može biti zloupotreba primljenih sredstava i kršenje uslova njihovog prenosa primaocu primatelja.
Podaritelj može odbiti predmet poklona u bilo koje vrijeme prije potpisivanja dokumenta. Ako se odbijanje izvrši nakon zaključenja transakcije i prijenosa poklona, novac se mora vratiti donatoru strogo u iznosu navedenom u ugovoru. U tom slučaju, daroprimac mora sastaviti zahtjev za raskid ciljanog ugovora o donaciji.
Odjeljak o povjerljivosti predviđa da stranke ne otkrivaju podatke i uslove transakcije. Ovdje treba navesti i postupak rješavanja mogućih sporova. Strane izražavaju želju za uklanjanjem sukoba mirnim pregovorima ili sudskim postupkom. Obično se pružaju obje mogućnosti rješavanja sporova.
Ugovor o ciljanom doniranju sredstava stupa na snagu odmah nakon što ga obe strane potpišu i raskida čim ispune svoje obaveze. Potvrda o prijemu sredstava djeluje kao dodatni dokument koji obdarovani korisnik sastavlja i potpisuje u dva primjerka. U njemu građanin potvrđuje činjenicu primanja novca u dogovorenom iznosu, a donator će odgovarajući dokument moći koristiti kao dokaz zakonitosti transakcije prilikom rješavanja mogućih sporova i sukoba.
