U skladu sa zakonom, država vraća 13% vrijednosti nekretnine kupljene pod hipotekom. Zapravo, ovo je povrat poreza na dohodak odbijenog od mjesečnih plata.
Tko može vratiti novac prilikom kupovine kuće
Svi ljudi koji službeno rade i ne skrivaju plaće od države imaju pravo na odbitak poreza na dohodak za stan kupljen pod hipotekom.
Povrat je moguć u roku od tri godine nakon kupovine nekretnine.
Ako imate nekoliko službenih zarada, tada možete dobiti odbitak od svih svojih prihoda. Uključeni su i prihodi od iznajmljivanja stanova i ostali prihodi koji podliježu porezu na dohodak od 13%.
Pojedinačni poduzetnici nemaju pravo na povrat uplaćenog poreza na dohodak u slučaju kupovine stambenog prostora pod hipotekom. Ni neradni penzioneri neće moći vratiti novac.
Izračun iznosa koji se odbija od poreza na dohodak
Iznos odbitka od imovine izračunava se na osnovu vrijednosti kupljenog stana ili kuće i iznosa kamate plaćene banci za korištenje hipoteke. Ako kupite kuću grube završne obrade, tada troškovi mogu uključivati troškove popravka, građevinskog materijala i završne obrade. Morate vratiti 13% iznosa plaćenog za imovinu, kamate na zajam i ostale troškove.
Dogodi se da iznos poreza na dohodak odbijen od zarade nije dovoljan da pokrije cjelokupan iznos ovog odbitka. Tada ćete dobiti novac, ali od naknadnih transfera plaće.
Ali imajte na umu da je prema zakonu maksimalna vrijednost imovine kojom možete ostvariti odbitak poreza na dohodak dva miliona rubalja. Ako ste, na primjer, potrošili 2,5 milijuna rubalja na stan, nećete moći izračunati 13% od 500 tisuća.
Kako povratiti porez od 13% prilikom kupovine kuće
Da biste dobili odbitak imovine koji vam pripada, morate napisati prijavu u poresku upravu koja se nalazi u mjestu vaše registracije i dostaviti sljedeće dokumente
Ako ste se već prijavili u novi stan, ne zaboravite se prijaviti Federalnom inspektoratu porezne službe u mjestu prebivališta.
- potvrda o vlasništvu kuće ili stana;
- ugovor o kupovini kuće ili stana;
- priznanice, priznanice i dokumenti korišćeni prilikom kupovine;
- bankarski ugovor za hipotekarno kreditiranje.
Da ne bi morali predstavljati punomoć, dokumenti moraju biti sastavljeni za onoga ko će dobiti povrat poreza na dohodak.
Podnesena prijava razmatra se u roku od tri mjeseca, nakon čega morate obavijestiti poreznu službu o broju bankovnog računa na koji će vam biti vraćen novac.
U slučaju da hipotekarna kamata još nije u potpunosti plaćena, odbitak ćete primati postupno dok plaćate kamatu. Da biste to učinili, potrebno je godišnje dobiti detaljnu izjavu o plaćanju od banke i predstaviti je poreznoj upravi.
