Oni koji žele započeti posao s nekretninama trebali bi razmisliti o otvaranju vlastite agencije za promet nekretninama. To je isplativo jer cijene nekretnina neprestano rastu i prilično su jeftine. Glavni troškovi bit će vam najam prostorija i osoblja.
Neophodno je
prostorije, registracija, certifikacija, web stranica i osoblje (5-6 osoba)
Instrukcije
Korak 1
Agencije za promet nekretninama obično se bave transakcijama nekretninama (kupovina i prodaja, najam) i njihovom pravnom podrškom. Njihove aktivnosti nisu licencirane, ali podliježu certifikaciji u pogledu brokerskih usluga. Dakle, pored registracije (kao individualnog poduzetnika ili pravnog lica), morat ćete proći i certifikaciju.
Korak 2
Agencije za promet nekretninama u pravilu imaju prihod od transakcija, koji je ili određeni postotak ili solidna provizija (na primjer, provizija za iznajmljivanje stana često je jednaka iznosu stanarine za njega u prvom mjesecu). Možete uzeti zaseban iznos za pravnu registraciju transakcije.
Korak 3
Mali ured u gradu ili u trgovačkom centru dovoljan je agenciji. Realtori uglavnom ne rade u uredu, već direktno na samim objektima nekretnina, demonstrirajući ih potencijalnim klijentima i pregovarajući o uvjetima transakcije. Uredski prostor potreban je samo pravnicima koji će direktno pripremati ugovore, sekretaru i knjigovođi. Stoga vrijedi unajmiti ured površine ne veće od 30 kvadratnih metara.
Korak 4
Za ured ćete trebati kupiti osnovnu opremu (računari, printer, fotokopirni aparat, itd.), Odgovarajući softver (1C) i namještaj. Za početak morate unajmiti 2-3 nekretnine, odvjetnika za nekretnine, tajnicu i računovođu (možete doći). Realtors i pravnik moraju imati radno iskustvo, po mogućnosti dovoljno veliko. Naknade za trgovce nekretninama su obično dijelovi. Ostalo osoblje prima fiksnu platu.
Korak 5
Vrijedno je zapamtiti da je u poslovanju s nekretninama važnost informacija od velike važnosti. To znači da morate pratiti sve promjene na tržištu nekretnina, brzo tražiti isplativu nekretninu i sklapati poslove s njima. Da kupci budu u toku sa vašim najnovijim ponudama, napravite web stranicu koja će se neprestano ažurirati i oglašavati u lokalnoj štampi.
