U svim regijama Rusije lokalne vlasti (stambeni odbori) izdaju potvrde kojima potvrđuju pravo na primanje određene količine novca od države prilikom kupovine kuće. Sredstva se prenose na lični račun prodavca, kreditne institucije ili agencije za promet nekretninama. Međutim, nemaju sve porodice priliku da koriste takav dokument, jer za to trebate biti u mogućnosti platiti hipoteku ili imati ušteđevinu.
Instrukcije
Korak 1
Postoji nekoliko načina da se ne izgubi novac koji je dodijelila vlada. Nabavite preskupi stan. U ugovoru o prodaji navedite vrijednost imovine za 10-20% višu od njene stvarne cijene. U stvari, kupnju plaćate subvencijom, nakon čega vam prodavac vraća istih 10-20%. Očito je da se ovakva akcija može provesti samo kod prodavača kojem apsolutno vjerujete. Najčešće su to rođaci ili bliski prijatelji.
Korak 2
Druga opcija je postati investitor. Ako je iznos stambene potvrde dovoljan za kupovinu stana izvan mjesta u kojem stalno živite, možete kupiti stan na manje ili više popularnom mjestu kako biste ostvarili dobit. Hitnom prodajom nedavno stečenog doma možete izgubiti dio njegove vrijednosti, ali dobiti barem nešto. Možete iznajmiti ovo stanovanje, a zatim ga polako prodavati kad su cijene već porasle (na primjer, zbog razvoja infrastrukture u tom području) i, priloživši iznos akumuliran za najam, kupite stan po višoj cijeni. Ova posljednja opcija relevantna je za mlade porodice koje imaju snagu i inteligenciju za dugoročno upravljanje takvim svojim „projektom nekretnina“.
Korak 3
Postoji i treća opcija - zatražite pomoć od posrednika ili koristite usluge agencija za promet nekretninama. Službeno će sve izgledati kao da ste kupili stan, ali u stvari ćete u ruke primiti novac umanjen za određeni iznos u korist agencije.
Korak 4
Formalno, subvenciju možete unovčiti uz pomoć banke. Mnogi od njih svojim klijentima nude povlaštene kredite koji se mogu vratiti primanjem dokumenta od države. Tako ćete banci dostaviti dokument koji potvrđuje vaše pravo na određeni iznos državnog novca i dobit ćete zajam za taj iznos ili više.
