Potvrda o materinstvu koristi se za kupovinu stana na sekundarnom tržištu ili u kući u izgradnji. Dokumenti se podnose Penzijskom fondu u fazi zaključenja transakcije sa prodavcem.
Jedno od područja u kojem možete potrošiti sredstva za materinski kapital je kupovina stambenih prostorija. To se može učiniti na dva načina: uložite u objekt u izgradnji, kupite nekretnine na sekundarnom tržištu. Ali u drugom slučaju postoji posebnost - prodavač će morati pričekati prijenos novca iz mirovinskog fonda u roku od dva mjeseca. U ovom trenutku stan će biti opterećen (neće ga biti moguće prodati, koristiti kao zalog za kredit).
Kako možete kupiti stan?
Prije kupovine morate znati nekoliko strategija:
- Poboljšanje životnih uslova. Uz sudjelovanje mat. kapitala, možete postati vlasnik većeg područja nekretnina ili s poboljšanim izgledom.
- Otplata dijela hipoteke. Sredstva mogu ići za isplatu dijela duga banci ako je hipoteka prethodno izdana.
- Početna naknada. Pri planiranju zajma, porodični kapital može djelovati kao predujam.
Pravo na kupovinu nekretnine možete iskoristiti uz upotrebu takve državne pomoći tri godine nakon rođenja djeteta za koje je dokument izdat. Izuzetak je otplata bankarskog zajma. Pravo na privlačenje novca, do kopejki, moguće je do ove dobi. Istodobno, kupljeno stanovanje mora nužno biti smješteno u Rusiji, imati status stana, površina mora biti dovoljna za ugodan život svih članova porodice.
Glavni koraci
Za kupnju stana sa strunjačom. kapitala, prvo trebate naći stan. Ako se registracija neće izvršiti putem hipoteke, odmah potražite njegovu saglasnost da se čeka prijem sredstava. Kada podnosite zahtjev za hipotekom, nema potrebe čekati.
Kada se kupac pronađe, svi dokumenti se podnose Penzijskom fondu. Ako u gradu postoji MFC, putem njega možete odmah predati čitav paket dokumenata. Tada će dio završenih radova otići u Rosreestr, a dio - u Penzijski fond Ruske Federacije. Pored standardnog kupoprodajnog ugovora i potvrde o plaćanju carine, morat ćete dostaviti:
- roditeljske pasoše i rodne knjige djece;
- SNILI mama;
- potvrda o materinskom kapitalu;
- potvrde o odsustvu dugova;
- tekući račun prodavca na koji se novac prenosi;
- dokumenti za stan (tehnički pasoš, izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica).
Napominjemo: kada kupujete pomoću materkapitala, imovina mora biti podijeljena između svih članova porodice. Ako to planirate učiniti u roku od 6 mjeseci nakon kupovine, potrebna vam je obveza ovjerena kod javnog bilježnika. Najlakši način je odabrati sve dionice odjednom. U ovom slučaju država. carina se plaća odmah za svaku odraslu osobu i dijete.
Penzioni fond ne donosi odluku odmah, po principu „ko prvi dođe, prvi dobije“. Prilikom provjere dostavljenih dokumenata mogu se pojaviti razne situacije. Na primjer, morat ćete ponijeti dodatne dokumente.
Neki aspekti
Budući da su interesi djece na prvom mjestu, zaposlenici Penzijskog fonda mogu posjetiti lokaciju kako bi provjerili stanje u stambenom prostoru. Ako im nešto ne odgovara, prijenos sredstava bit će odbijen.
Ako se novac koristi za otplatu hipoteke, tada ne može ići na plaćanje oduzeća i bankarskih kazni. Ugovor mora jasno naznačiti svrhu kredita (za kupovinu stana ili poboljšanje uslova stanovanja). Ako je drugačije navedeno, tada nećete moći koristiti certifikat.
Dio uplate iz ličnih sredstava kupca odmah se prenosi prodavaču u trenutku potpisivanja ugovora uz primitak. To se može učiniti na bilo koji prikladan način (na kartici, u gotovini ili putem sefa). Kada Penzijski fond Ruske Federacije prenese sredstva, biće potrebno, zajedno sa prethodnim vlasnikom, kontaktirati Rosreestr ili MFC kako bi uklonili teret. Nakon toga postajete punopravni vlasnik stana.
U zaključku napominjemo: trudnički kapital možete potrošiti ne samo na stan, već i na stambenu zgradu (sa električnom energijom i inženjerskim sistemima i komunikacijama), na sobu. Potonji bi trebao biti izolirani životni prostor, odvojen od ostatka stana ili kuće.
