Materinski kapital dodatna je mjera podrške porodicama s djecom. Pruža se od 1. januara 2007. godine do danas. Sredstva Matkapa mogu se koristiti u nekoliko svrha, od kojih je jedna poboljšanje životnih uslova, uključujući kupovinu stana.
Majčinski (porodični) kapital uspostavljen je Saveznim zakonom od 29. decembra 2006. br. 256-FZ "O dodatnim mjerama državne podrške porodicama s djecom". Ova mjera državne podrške predviđena je za rođenje drugog i narednog djeteta. Pravo na primanje sredstava iz saveznog budžeta prema ovom zakonu formalizira se u upravi Penzijskog fonda u mjestu prebivališta nakon predočenja odgovarajućih dokumenata. Ovo pravo dodeljuje se podnosiocu zahteva izdavanjem potvrde za obezbeđivanje materinskog (porodičnog) kapitala.
U 2018. godini iznos matkapa je 453.026 rubalja. Ova sredstva mogu se usmjeriti u više svrha:
- poboljšanje životnih uslova,
- obrazovanje djece,
- povećanje financiranog dijela djetetove majke,
- kupovina dobara i usluga za djecu sa smetnjama u razvoju radi njihove socijalne adaptacije i integracije u društvo.
Od 1. januara 2018. godine moguće je raspolagati sredstvima materinskog kapitala usmjeravanjem na mjesečne isplate za drugo dijete rođeno od 1. januara 2018. godine, ako je prosjek mjesečne porodice po glavi stanovnika manji od 1,5 puta iznosa za život, kao i za plaćanje predškolskog obrazovanja ustanove, bez čekanja dok dete ne napuni tri godine.
Kao što pokazuju statistike, najtraženiji (92%) pravac matkap sredstava je poboljšanje životnih uslova. Materinski kapital može se koristiti za otplatu hipoteke ili kao polog hipoteke, bez čekanja da dijete navrši tri godine.
Uz pomoć materinskog kapitala možete kupiti:
- stan,
- kuća,
- soba,
- udio u stambenoj zgradi.
To se može učiniti na različite načine. Najčešći je podizanje hipoteke. Štaviše, trenutno se sredstva materinskog (porodičnog) kapitala mogu koristiti kao predujam. Ali Penzijski fond će ga prenijeti u banku, ali sam podnosilac zahtjeva neće dobiti taj novac. Oni će biti prebačeni putem bankovnog transfera.
Ranije je glavni uslov za osiguranje sredstava za materinski kapital od strane Penzijskog fonda bilo dijete koje je navršilo tri godine. Sada možete kupiti stan bez čekanja tri godine. Ako govorimo o hipoteci, imatelj potvrde, uz pomoć FIU-a, može poslati državnu pomoć u cijelosti i ranije - za otplatu hipoteke ili početne uplate.
Međutim, možete i bez hipoteke i zajma. Na primjer, ako porodica ima dovoljan nivo prihoda i ako je u određenom vremenskom periodu mogla akumulirati malu količinu kapitala, a ukupan iznos sa sredstvima državne pomoći bit će dovoljan za kupnju stana bez privlačenja dodatnih (pozajmljenih) novca, neće se pojaviti organizacijski problemi pri kupnji stana ili kuće. Da biste to učinili, dovoljno je zaključiti ugovor o kupoprodaji i unijeti klauzulu u kojoj se navodi da će nedostajući iznos biti prebačen na račun prodavatelja iz Penzijskog fonda Rusije bezgotovinskom metodom. Obično se sredstva od FIU-a dobijaju u roku od 1-2 mjeseca.
Takođe, ako se dogovorite s prodavačem, stan se može kupiti na rate, a glavnica se plaća glavnicom materinskog kapitala. U kupoprodajnom ugovoru u ovom slučaju takođe je potrebno navesti sve tačke otplate duga od strane kupca.
Kupcima stanova u novogradnji često se nudi obročno plaćanje. Ali za to je potrebno jasno navesti sve uslove transakcije u sporazumu zaključenom između strana. Penzijskom fondu treba pružiti potpune informacije o prodavcu i stečenoj imovini, nakon proučavanja koje će biti odlučeno da se sredstva matkapa prebace prodavcu.
Transakcije kupovine i prodaje nekretnina između rođaka nisu zabranjene. Krvni srodnici su izuzetak. Ove mjere se poduzimaju kako bi se spriječilo nezakonito unovčavanje potvrde i time počinile prevare. Međutim, ako govorimo o otkupu udjela u stanu, tako da je stanovanje u potpunosti u vlasništvu porodice s materinskim kapitalom, moguće su transakcije kupnje i prodaje.
Porodica može kupiti nekretninu na osnovu ugovora o zajmu. Da biste to učinili, morate pronaći stan, kontaktirati kreditnu organizaciju i saznati radi li mirovinski fond s tim. Zatim morate dostaviti potrebne dokumente FIU-u i organizaciji koja daje zajam. U većini slučajeva kreditne organizacije vode računa o svim pitanjima vezanim za papire i ugovore o kupoprodaji, čineći klijentov život mnogo lakšim. Ugovorom mora biti propisano koliko će kupac platiti kao depozit i koliko dugo će se matkap sredstva prenositi prodavaču. U pravilu, organizacija prenosi potrebni iznos klijentu nakon što FIU odobri dodjelu sredstava za stanovanje i nadoknadi iznos kredita. Obično je ovaj period dva mjeseca. Do tada, nekretnine koje je stekao vlasnik certifikata zalaže organizacija koja daje zajam. Čim joj FIU prenese sredstva za matkap, kupac mora ukloniti teret iz stana.
