Kupnja vlastitog stana, u pravilu, povezana je s velikim novčanim troškovima. U svakom slučaju, pored radosti zbog kupovine vlastitog doma, imate pravo na naknadu koju pruža Poreski zakonik Ruske Federacije u obliku odbitka poreza na imovinu. Nakon predaje potrebnog paketa dokumenata Poreznoj upravi, dobit ćete povrat novca koji će vam djelimično nadoknaditi troškove kupovine stana.
Neophodno je
- • potvrda o dohotku pojedinaca u obliku 2-NDFL (sa svih mjesta rada za godinu u kojoj je stanovanje kupljeno);
- • original i fotokopija pasoša;
- • popunjena poreska prijava u obrascu N 3-NDFL;
- • original i kopija akta o prenosu stana (ako kuća nije puštena u rad);
- • potvrda o vlasništvu nad stanom, ako već postoji, (original i kopija);
- • ako ste koristili bankarski hipotekarni zajam, potvrdu o kamati na njega;
- • platni dokumenti koji potvrđuju vaše troškove za kupovinu stana (originali i kopije);
- • prijava u slobodnom obliku za odbitak poreza.
Instrukcije
Korak 1
Odbitak poreza na imovinu za kupovinu stana pruža se stanovnicima Ruske Federacije jednom u životu. Mogu ga koristiti porezni obveznici koji plaćaju porez na dohodak građana (PIT) Građani koji stanove kupuju na teret sredstava poslodavca, materinskog kapitala, dividendi, dobitaka na lutriji ili uplata iz saveznih i drugih fondova nemaju pravo na korištenje poreza odbitak, regionalni budžeti. Takođe, ovo pravo su lišeni i građani koji kupuju stan od međuovisnih osoba. U svakom slučaju, prije nego što nastavite sa pripremom svih dokumenata za poreski odbitak, trebali biste se posavjetovati s poreznim inspektorom da li ispunjavate uslove za ovaj porezni odbitak.
Korak 2
Od januara 2008 odbitak poreza na imovinu za kupovinu stana pruža se građanima, prema Poreskom zakoniku, "u iznosu od stvarnih nastalih troškova, ali ne više od 2 miliona rubalja". Zapravo to znači da će vam iznos poreza koji se vraća biti 13% od 2.000.000, tj. ne više od 260 hiljada rubalja
Ako ste koristili bankarski hipotekarni zajam, prema Poreznom zakoniku, od januara 2010. godine, takođe možete dobiti odbitak poreza za kamate na zajam bez ograničenja. Na primjer, kupili ste stan za 6 miliona rubalja, dok ste koristili hipotekarni kredit. Prema ugovoru o hipoteci, ukupne isplate kamata iznose 1,2 miliona rubalja za čitav period. Ukupan iznos za obračun poreza koji vam se vraća trebao bi biti trošak stana, ali ne više od 2 miliona rubalja. i iznos kamate. Konačni izračun izgledat će ovako:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubalja.
Korak 3
Dakle, već ste izračunali iznos povrata. Sada morate prikupiti potrebne dokumente. Prikupljanje potrebnih potvrda i njihovo kopiranje nije teško. Najteži korak ovdje može biti popunjavanje 3-NDFL prijave poreza, ako to nikada niste učinili. Najlakši način je obratiti se preduzećima ili osobama koje pružaju usluge za podnošenje poreskih prijava. Najave o ovoj vrsti usluga možete pronaći na oglasnim pločama u blizini poreznih vlasti ili na Internetu. Takođe možete savladati samopodnošenje prijave poreza na dohodak.
Korak 4
Obrasci deklaracija u slobodnom pristupu mogu se dobiti u uredima poreskih inspekcija u mjestu prebivališta za rad s pojedincima. Takođe, obrasci u tabelarnom formatu programa Microsoft Excel za popunjavanje deklaracija u elektroničkom obliku mogu se naći na Internetu na različitim web lokacijama. U ovom slučaju, porezni inspektori savjetuju vam da prethodno ispunite listove deklaracije jednostavnom olovkom, kako biste nakon provjere mogli izvršiti ispravke.
Korak 5
Ako ste prilično dobri u radu s računarom i više puta ste ispunjavali sve vrste obrazaca u elektroničkom obliku, tada će vam pomoći program "Deklaracija" posebno razvijen od strane Porezne službe Ruske Federacije. Možete ga posjetiti na sljedećem linku: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Ovdje ćete naći i sam program i upute za njegovo popunjavanje. Pogodnost ove usluge je očigledna: program sam vrši sve proračune iznosa povrata poreza. Rezultate izračuna ispisujete u obliku popunjene porezne prijave na štampaču, a zatim ih stavljate na disketu ili drugi elektronički medij i predajete poreznoj upravi u vašem prebivalištu. Unaprijed pitajte poreznu upravu vašeg područja na kojim vrstama medija prihvaćaju deklaracije. Ovaj način podnošenja deklaracije značajno će ubrzati obradu vašeg izvještaja i konačnu odluku o povraćaju iznosa poreza
Korak 6
U roku od mjesec dana, na mjestu registracije, primit ćete pismo u kojem vas obavještavaju o obračunu odbitka poreza na imovinu u vaše ime, naznačujući iznos. Morate ponovo otići u poresku upravu svog prebivališta sa sljedećim dokumentima:
• prijava za odbitak poreza, u kojoj morate navesti bankovne podatke svog tekućeg računa, na koji će porezni odbitak morati biti prebačen;
• obavještenje o odbitku poreza i njegova fotokopija;
• fotokopija štedne knjižice (naslovna stranica u proširenom obliku).
Nakon nekog vremena, obično u roku od mjesec dana, odbitak poreza bit će dodijeljen na vaš tekući račun. Takođe, poštom ćete u istom roku dobiti rešenje od poreske uprave da prenesete navedeni iznos na vaš račun.
