Povoljni stambeni zajmovi ili socijalne hipoteke jedan su od načina da se izbjegnu nepregledni redovi za besplatan smeštaj. Ovaj program pokrenula je država 2005. godine u okviru saveznog projekta "Pristupačno stanovanje", a namijenjen je socijalno ugroženim grupama stanovništva. S obzirom na to da su povlašteni zajmovi za kupovinu stanova, čini se da je sve jasno, ali koje su vrste, tko ima te zajmove i, što je najvažnije, šta je za to potrebno, malo je onih koji znaju.
Neophodno je
Da biste dobili socijalnu hipoteku, prije svega morate biti strpljivi i ustrajni, trčati oko gomile vlasti i dugo stajati u redovima, ali ako vas to onda ne zaustavi, nastavimo
Instrukcije
Korak 1
Prvo, morate znati o vrstama koncesionih zajmova. Stanovnici naše zemlje imaju pristup 3 vrste socijalne hipoteke:
1. Subvencionisanje kamatne stope na hipotekarni zajam. Ova vrsta pozajmljivanja uključuje plaćanje hipotekom od strane države - u cijelosti ili djelomično. Ovo je vrlo korisno ako imate na umu činjenicu da kamate na zajam u nekim slučajevima iznose i do polovine ukupnog iznosa posuđenog.
2. Subvencija za dio troškova stambenog zbrinjavanja pod hipotekom. Subvencija se izdaje za plaćanje početne naknade, ali je ne pokriva uvijek. Iznos ovih subvencija najčešće reguliše regija budžeta u kojoj se kupuje stan.
3. Javno stanovanje na kredit po povlaštenim cijenama. Ova vrsta socijalne hipoteke još nije dostupna u svim regijama. Njegova suština leži u činjenici da regija gradi stanove i prodaje ih bez dodatnih troškova. Ova vrsta hipoteke namijenjena je porodicama s niskim prihodima koje su na listi čekanja radi poboljšanja životnih uvjeta.
Korak 2
Drugo, morate odlučiti jeste li među građanima koji imaju pravo na koncesijsko zajam. Ovaj program namijenjen je ljudima koji čekaju u redu za smještaj, kao i mladim porodicama, radnicima iz javnog sektora, vojnom osoblju i mladima. Razne kategorije stanovništva mogu koristiti socijalne hipoteke. Potrebno je samo da nadležne vlasti prepoznaju potencijalnog zajmoprimca kojem su potrebni bolji uslovi stanovanja.
Korak 3
Treće, morate pažljivo proučiti zahtjeve banke koja izdaje ovaj zajam. Pored vlasti, zahtjeve za potencijalnog zajmoprimca postavljaju i banke koje izdaju hipoteku. U osnovi, njihovi se zahtjevi svode na činjenicu da dužnik ima rusko državljanstvo i dozvolu stalnog boravka u regiji u kojoj se kupuje stan, određeni radni staž na zadnjem radnom mjestu. Takođe, banka se može obavezati da kupljenu imovinu osigura za svoj novac. Lista zahtjeva za zajmoprimcem može se razlikovati ovisno o banci.
Maksimalni rok povlaštenog zajma za socijalnu hipoteku dostiže 30 godina uz kamatnu stopu od 10%, a za konvencionalnu hipoteku - 16%.
