Ako već imate potvrdu o materinstvu (porodični kapital), a odlučili ste se za kupnju stana u kući u izgradnji, tada sredstva primljena po tom certifikatu mogu biti značajna za nekoga, ali malo za nekoga, ali ipak olakšati vaše financijske troškove.
Naravno, prvo što treba zbuniti je strpljenje. Jer put do konačnog cilja nije prekratak.
Jeftinije je i isplativije kupiti stanove u zgradi u izgradnji prema sporazumu o zajedničkoj gradnji. U pravilu je cijena dragocjenih kvadrata nešto niža nego prilikom kupovine istog stana, ali već u izgrađenoj kući. Stoga prvo trebate odabrati opciju koja vam odgovara i kontaktirati građevinsku tvrtku da rezervirate stan za sebe.
Sve dok dijete ne navrši tri godine, materinski kapital može se unovčiti samo za plaćanje zajma i kamata na zajam. To znači da ako ne želite čekati tri godine, tada morate podnijeti zahtjev za hipotekarni zajam. Svaka banka ima svoje zahtjeve za dokumentacijom za zajam, različite kamatne stope i prisustvo sudužnika. Za izračun zajma kontaktirajte nekoliko različitih banaka. Iznos materinskog kapitala u 2014. godini za one koji ga još nisu iskoristili je 429 hiljada 408 rubalja 50 kopejki. Neke banke daju zajmove posebno protiv materinskog (porodičnog) kapitala. U tom ćete slučaju platiti samo kamate na zajam, bez plaćanja glavnice. Odabrali smo ovu opciju. Kamatna stopa je iznosila 15,5%. Od dokumenata za podnošenje zahtjeva za kredit uglavnom su potrebni: pasoš i njegova fotokopija, kopija radne knjižice ovjerena od poslodavca, potvrda o plati sa mjesta rada posljednjih 6 mjeseci u obrascu 2- NDFL, TIN, potvrda o materinskom kapitalu, izvodi iz matične knjige rođenih dece, preliminarni ugovor za učešće u zajedničkoj izgradnji, potvrda iz penzijskog fonda o stanju materinskog kapitala. Potvrda u penzijskom fondu priprema se u roku od tri dana. Takođe su tražili da platim potvrdu o kreditnoj istoriji (140 rubalja). Nakon popunjavanja zahtjeva i provjere od strane sigurnosne službe, banka vam omogućuje odmor i obećava da će vas nazvati čim zahtjev bude odobren. U roku od tjedan dana bit ćete obaviješteni o odluci i pozvani da zaključite zajam. Nakon što se prijavite za kredit, morat ćete otvoriti bankovni račun (500 rubalja), na koji ćete prenijeti isplate kamata i na koji će doći vaših 429 hiljada 408 rubalja 50 kopejki.
Nakon prijema ugovora o zajmu, ugovor o zajedničkoj gradnji predaje se na registraciju registracijskoj komori (Rosreestr). Da biste podnijeli dokumente regionalnoj komori, trebat će vam dokumenti koji dokazuju identitet podnositelja zahtjeva, sam ugovor u tri primjerka, potvrda o uplati državne carine i njegova kopija (1000 rubalja, podijeljena između svih sudionika), dokument koji opisuje objekta (tlocrt), ako supružnik ne učestvuje u ugovoru, u skladu s Porodičnim zakonikom Ruske Federacije, ti dokumenti moraju se dopuniti javnobilježničkom saglasnošću supružnika za provođenje transakcije (original i kopija). Ugovor se registruje u roku od 5-10 dana.
Uz registrirani ugovor za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji, bit će potrebno otići u banku i od zajmodavca naručiti potvrdu o visini stanja glavnice duga i stanju duga o plaćanju kamata za korištenje kredita. A možete pripremiti dokumente potrebne za podnošenje zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala za otplatu glavnice i plaćanje kamata na zajmove za kupovinu ili izgradnju stanova.
Evo što vam treba:
1. Potvrda (original i kopija)
2. Putovnica osobe koja je dobila potvrdu (original i kopija)
3Ugovor o zajmu, raspored otplate (original i kopija)
4. Potvrda banke (original)
5. Ugovor o učešću u zajedničkoj izgradnji (original i kopija)
6. Dokumenti koji dokazuju identitet svih članova porodice (original i kopije)
7. Izvod iz matične knjige venčanih (original i kopija)
8. Obaveza uknjižbe stečenih prostorija u vlasništvo svih članova porodice. Mora biti ovjeren kod javnog bilježnika (cijena izdanja 1000 rubalja). Da bi se formalizirala obaveza, bit će potrebno uzeti izvadak iz registracijske komore o vlasništvu nad zemljišnom parcelom. Stoga, prije nego što stanete u red kod javnog bilježnika, nazovite i precizno odredite kako se zove ova izjava. (cijena izdanja unutar 200 rubalja).
Kada se prikupe svi potrebni dokumenti, možete ići u red za penzijski fond. Ako ne želite stajati u redu, na web mjestu penzijskog fonda postoji elektronički zapis, a osim toga možete se prijaviti pozivom u ured penzijskog fonda ili osobnim dolaskom.
Odluka o uplati sredstava po aplikaciji donosi se u roku od mjesec dana, u roku od još mjesec dana novac će stići na vaš račun. Sretno!
