Vlastiti stan, ili još bolje kuća sagrađena na zemljištu, san je mnogih građana. U nekim slučajevima izgradnja privatne kuće može biti i jeftinija od kupnje stana, ali svejedno će trebati mnogo novca. Kada već imate ušteđevinu, ali ona očito neće biti dovoljna, preostali iznos možete dobiti u banci kao zajam za izgradnju vlastite kuće.
Instrukcije
Korak 1
Mnoge kreditne institucije-banke nude razne programe zajma, među kojima postoje i posebni za one koji žele izgraditi vlastiti dom. Po pravilu je kamatna stopa na takve kredite viša nego na obične, ali se taj iznos može posuditi više i na duži period. Da biste dobili takav zajam, u većini slučajeva trebat ćete dostaviti neke dodatne dokumente. Najvjerojatnije će vam takav zajam biti dodijeljen samo ako postoje kolateral ili jamci. Od vas će se možda tražiti i početna uplata od najmanje 30% iznosa koji želite posuditi. Ovakvi ne baš povoljni uslovi pozajmljivanja posljedica su visokog rizika banke, jer što je duži rok zajma, to je veća vjerojatnost za višu farsu dužnika - smrt, invalidnost ili rad. Za izgradnju kuće možete podići hipoteku, ciljni ili potrošački zajam.
Korak 2
Hipotekarni zajam uključuje zalog postojeće nekretnine. Ako već imate stan, možete ga staviti pod hipoteku. Ali položiti zemljište na kojem ćete graditi funkcionirat će samo ako je kategorija zemljišta na kojem se nalazi postavljena kao „za individualnu izgradnju stanova“. Banka neće prihvatiti vrt ili vikendicu kao zalog. Prednosti takvog zajma uključuju relativno nisku kamatnu stopu i mali broj dokumenata koji su potrebni za pružanje zajma.
Korak 3
Ciljne zajmove za izgradnju svojih domova pružaju mnoge banke, ali ova vrsta kreditiranja nije previše popularna, jer je kamata za iznose izdate za 20-30 godina prilično velika. Ali postoje mogućnosti kada banke ponude kupnju parcele za izgradnju u novom selu, čija je likvidnost zemljišta već procijenjena. U ovom slučaju, banka djeluje kao investitor, a vi ćete dobiti kredit za akreditirani objekt primarne gradnje pod nižim procentom. Kamatna stopa će takođe biti niža kada je rok zajma kratak ili kada se kao depozit vratite sa 30 na 50% troškova izgradnje.
Korak 4
Da biste dobili potrošački zajam, trebat će vam najmanje dokumenata, ali on će se izdati za mali iznos, obično ne veći od 1 milion rubalja, i to na kratak period od 3-5 godina. Ali takvi se zajmovi u pravilu daju bez problema, oko 80% onih koji su se prijavili za njih dobivaju pozitivan odgovor i novac u gotovini što je prije moguće.
