Posjedovanje stana veliko je postignuće za svaku osobu. Ali vlasništvo nad kućom nisu samo prava, već i niz odgovornosti. Vlasnik stana snosi teret plaćanja brojnih plaćanja: poreza i režije.
Plaćanje poreza
Stan je zasebna jedinica stambene zgrade koja se oporezuje. Svake godine vlasnik stana prima račune za plaćanje poreza na zgradu. Porez se obračunava na osnovu ukupne površine stana. Ako je stan u zajedničkom vlasništvu, tada se plaćanje dijeli proporcionalno udjelima.
Treba napomenuti da porezi dolaze i kod maloljetnih vlasnika kuća po istoj stopi kao i kod odraslih vlasnika kuća. Roditelji su automatski odgovorni za njihovo plaćanje. U slučaju neplaćanja, iznos će se povećati, a uz to će se dodati i kazna. Po dostizanju punoljetnosti, porezna služba putem suda obavezuje vlasnika da plati sve dugove, uključujući kazne.
Ako osoba posjeduje više stanova, ali nekoliko, tada se koeficijent porezne kamatne stope mijenja prema gore. Vlasnik je dužan platiti porez za sve dionice površine koje mu stoje na raspolaganju i za imovinu koja pripada samo njemu.
Budući da je stambena zgrada na zemlji, država u skladu s tim naplaćuje porez na zemlju. Izračunava se proporcionalno površini zemljišta na kojem se kuća nalazi, a proporcionalno se dijeli između vlasnika. Može se primijetiti da što je više etaža u kući, to je niži iznos poreza na zemlju za svaki stan.
Plaćanje komunalnih usluga
Najširi opseg plaćanja i najveći iznos uzimaju računi za komunalne usluge. To uključuje plaćanje za održavanje stanova, obnovu domova. A prema novom zakonodavstvu iz 2014. godine, uključena je kumulativna uplata za kapitalne popravke stanova, koja se planira u dalekoj budućnosti.
Ako je zgrada višespratna i opremljena liftom, tada je vlasnik stana dužan platiti održavanje lifta, bez obzira koristi li ga ili ne. Izuzeci su prvi katovi, ali samo u nekim kućama, u dogovoru sa svim stanarima.
Tekuće isplate za potrošnju svjetlosti, vode, plina i korištenje kanalizacije izračunavaju se prema pokazateljima na mjernim uređajima ili prema broju stanovnika koji žive. No, bez obzira na to kako se računaju, a tko od ljudi koji žive u stanu ne namota vodu ili svjetlo, sva odgovornost za plaćanje pada na vlasnika stana.
Svaka organizacija zaključuje ugovor o pružanju usluga sa vlasnikom stana, uz istovremeno traženje dokumenata koji potvrđuju vlasništvo. Dakle, zahtjev od najmodavca. U slučaju ignoriranja i neplaćanja plaćanja, usluge koje pružaju komunalne usluge obraćaju se sudu. Tužbeni zahtjev se podnosi samo protiv vlasnika kuće.
