Postupak za obračun stambenog poreza pretrpio je promjene. Ako je ranije procjena zaliha bila osnova za izračun iznosa poreznih odbitaka za nekretnine, tada će u 2018. godini iznos odbitka poreza za nekretnine ovisiti o katastarskoj vrijednosti objekta. Budući da je razlika između katastarskih i inventarskih procjena vrlo značajna, takve promjene će dovesti do povećanja poreza na stanovanje za pojedince.
U 2018. godini koristi se novi postupak utvrđivanja poreske osnovice. Sada se za osnovu uzima katastarska vrijednost objekta. Takve su inovacije potrebne za povećanje poreza na imovinu i povećanje državnih prihoda. Podsjetimo da nekretnine uključuju: sobe i stanove, stambene zgrade, građevine i prostorije, komunalne zgrade, parkirna mjesta i garaže. Porez obračunava Federalna porezna služba Rusije, a zatim ga šalje građanima u obliku poreske prijave.
Porez na nekretnine za pojedince
Promjena postupka za obračun poreznih odbitaka planira se već duže vrijeme. Inovacije za promjenu obračuna poreza na stanovanje u ruskom poreznom sistemu uvedene su 2016. godine i predviđene su za pet godina. Očito je potrebna fazna priroda kako bi vlasnici imovine imali vremena da se naviknu na nove parametre izračuna. Napokon, oštar prijelaz na nova pravila i neočekivana reforma poreznog sistema mogu izazvati buru nezadovoljstva poreznih obveznika.
Razmotrimo kako se obračunava porez na nekretnine. Izračuni se vrše prema takvoj formuli kao što su: porez na nekretnine = (katastarska vrijednost - odbitak poreza) * veličina dionice * stopa poreza
Imajte na umu da će poreska stopa za ruske poreske obveznike ostati nepromijenjena na 0,1%. Međutim, na inicijativu regionalnih vlasti, poreska stopa u gradovima od saveznog značaja može se povećati. Maksimalna moguća poreska stopa utvrđena je u Poreskom zakoniku. Istovremeno, građani će, kao i ranije, moći dobiti poreske olakšice za stanovanje.
Porez na nekretnine za pravna lica
Od nove godine pravna lica će plaćati porez na imovinu na osnovu katastarske vrijednosti. Poreska stopa je utvrđena u regionalnim zakonima, ali se može razlikovati za različite entitete, kategorije organizacija i vrste imovine. Tačna veličina stope za određeno razdoblje i iznos poreza mogu se naći na službenim web stranicama Federalne porezne službe Rusije. Maksimalna stopa predviđena Poreskim zakonikom Ruske Federacije za pravna lica iznosi 2,2%.
Porezi na porez na imovinu
Federalne beneficije oslobađaju vlasnike imovine od porezne obaveze. Dakle, plaćanja poreza na imovinu oslobođeni su: penzioneri, heroji Sovjetskog Saveza, invalidi i druge kategorije građana predviđene zakonom. Imajte na umu da neke kategorije organizacija imaju i porezne olakšice na nekretnine. Na primjer, specijalizirana protetska i ortopedska poduzeća, odvjetnička društva, vjerske organizacije, vladine istraživačke institucije i drugi.
