Postoji mišljenje da je zemljište od kolektivne farme moguće kupiti po niskoj cijeni. Ali trenutno praktično ne postoje takozvane kolektivne farme. Umiruće kolektivne farme postaju ZAO, OAO, itd. Mnogi bivši kolektivni poljoprivrednici dobili su zemlju i imovinu. Uložili su imovinu u odobreni kapital novoosnovanog preduzeća i zauzvrat su dobili akcije ili su napustili kolektivnu farmu, za koju su dobili udeo. Od dioničara se sada uglavnom kupuje zemljište za kolektivne farme.
Instrukcije
Korak 1
Postupak kupovine vrši se u skladu s uobičajenim kupoprodajnim ugovorom. U pravilu se prilikom sklapanja takve transakcije javljaju određene poteškoće, jer prilikom primanja udjela većina njihovih vlasnika nije pravilno formalizirala svoje pravo na odgovarajuću parcelu.
Korak 2
Pažljivo provjerite sve dostupne dokumente za zemljišnu parcelu, a također kontaktirajte seosku upravu ili lokalni okružni poljoprivredni ured kako biste saznali sve potrebne informacije o ovom objektu. I najvjerojatnije, zemljište kolektivne farme koje volite pripada ne jednom, već nekoliko vlasnika. U ovoj situaciji morat ćete pronaći sve vlasnike i obavijestiti ih o svojoj želji za otkupom dionica. Logično je da ćete od svih vlasnika morati dobiti suglasnost za prodaju.
Korak 3
Zatim započnite pripremu dokumenata. Prodavac mora imati potvrdu o vlasništvu nad zemljišnom parcelom, kao i dokument na osnovu kojeg je stečeno ovo pravo. To uključuje ugovore o kupoprodaji ili donaciji, rješenje šefa okruga, pravo na nasljeđivanje.
Korak 4
Zatim pozovite geodeta koji će odrediti granice područja, izraditi plan, formirati izmjeru zemljišta. Dajte geodetu sljedeće dokumente: - kopiju zemljišnog lista, ovjerenu od strane javnog bilježnika;
- kopiju uredbe, kopiju ugovora o kupoprodaji ili donaciji, overenu kod javnog beležnika;
- kopiju glavnog plana ovjerenu pečatom i potpisom predsjednika vrtlarskog partnerstva, koji će vam on sam dati;
- ako se na lokaciji nalazi registrovana zgrada, dostavite tehnički pasoš ZTI;
- overen pečatom i potpisom predsednika udruženja za baštovanstvo ili uprave seoskog okruga, akt o koordinaciji granica sa susednim korisnicima zemljišta. Ovaj obrazac može se dobiti od bilo koje kompanije koja pruža usluge obavljanja poslova upravljanja zemljištem.
Korak 5
Nakon toga, prenesite izmjeru zemljišta okružnom komitetu za zemljište, gdje će se prvo provjeriti autentičnost dokumenata, odsustvo grešaka i netačnosti. Zatim ih prenesite u Katastarsku komoru kako bi unijeli podatke o imovini u Jedinstveni državni katastar zemljišta. Tamošnjem zemljištu će biti dodijeljen katastarski broj. Sada možete izvršiti kupovinu zemljišnih udjela prema ugovoru o kupoprodaji.
