Danas je bankarska operacija nazvana "lizing" sve raširenija. Međutim, kao i drugdje, i ovdje postoje neki nedostaci. Pa, što je lizing i koje prednosti i mane ima?
Šta je lizing
Riječ "leasing" došla nam je s engleskog jezika i u prijevodu znači "stanarina". Ovaj postupak je postao široko rasprostranjen u Rusiji prije oko 10 godina.
Dakle, leasing je jedan od oblika kredita, u kojem se imovina prenosi u dugoročni zakup s naknadnim pravom kupovine ili povrata.
Svaka pokretna i nepokretna imovina u pravilu se može dati u zakup. Na primjer, zgrade, posebna oprema, prijevoz, komunikacije. Međutim, kako pokazuje praksa, prilično je teško ugovoriti zakup nekretnina, budući da financijski najam koji banka može pružiti traje samo 5-6 godina, a minimalni rok amortizacije za takve nekretnine je 10-15 godina.
S jedne strane, leasing je vrlo koristan za pokretanje i širenje poslovanja. Omogućuje vam kupovinu potrebne opreme u najkraćem mogućem roku, značajno smanjujući početne troškove.
Međutim, zanimljivo je da se zakupne kamatne stope često mogu pokazati za 2-4% veće od stopa za dobivanje zajma. Ali, s druge strane, leasing pomaže značajno uštedjeti na porezima, jer prema poglavlju 25 Poreskog zakona Ruske Federacije, sva plaćanja po ugovorima o zakupu u potpunosti smanjuju porez na dohodak.
Prednosti lizinga
Na osnovu navedenog možemo zaključiti o glavnim prednostima lizinga. Budući da se zakupnine ne smatraju proizvodnim troškovima, to značajno smanjuje porez na dohodak najmoprimca. Pored toga, leasing je vrlo prikladan u pogledu plaćanja. U pravilu, nakon dogovora s bankom, plaćanja se mogu izvršiti nakon primanja prihoda od prodaje robe. Pored svega navedenog, leasing vam omogućava stjecanje skupe imovine bez preusmjeravanja značajnih količina sredstava iz ekonomskih aktivnosti.
Mane leasinga
Međutim, ovaj postupak ima značajne nedostatke. Konačni iznos najma je u pravilu mnogo veći od kupovine opreme na kredit. Pored toga, plaćanja su obavezujuća i izvršavaju se na vrijeme, bez obzira na stanje opreme. Pored toga, prema ugovoru o zakupu, banka zahtijeva predujam od 25-30% vrijednosti cjelokupne transakcije. Iznos je u pravilu prilično značajan.
