Zakup je vrsta transakcije u kojoj jedna strana uz naknadu prenosi imovinu na privremeno korištenje drugoj strani. U ovom slučaju, stranka koja daje osiguranje je zakupodavac, a primatelj je zakupac. Osnovna sredstva daju se u zakup prema ugovoru, dok zakupodavac ne gubi vlasništvo nad nekretninom. Ova operacija mora se odraziti i na računovodstvo i na porezno računovodstvo.
Neophodno je
- - ugovor o zakupu;
- - akt prijema i predaje osnovnih sredstava (obrazac br. OS-1).
Instrukcije
Korak 1
Osnovna sredstva se po pravilu odražavaju na računu 01. Da biste mogli voditi evidenciju iznajmljene imovine, otvorite podračun „Iznajmljena imovina“na računu „Osnovna sredstva“.
Korak 2
Nakon zaključenja ugovora sastaviti akt o prijemu i prenosu osnovnog sredstva Imajte na umu da inventarski broj ovog predmeta zadržava čak i stanar. Na inventarskoj kartici morate zabilježiti da je osnovno sredstvo dato u zakup. Da bi se odražavao prenos ove imovine u zakup, potrebno je u računovodstvu unijeti unos: D01 "Podračun osnovnih sredstava" Imovina u zakupu "K01" Osnovna sredstva ".
Korak 3
Zapamtite da imovinu u najmu morate amortizirati mjesečno. Osnova za to je računovodstvena referenca-obračun. Da bi se ove transakcije odrazile u računovodstvu, unesite unos: D91 "Ostali prihodi i rashodi" K02 "Amortizacija osnovnih sredstava".
Korak 4
U slučaju da je potrebno izvršiti veći remont zakupljene imovine, to se uzima u obzir kako slijedi: D91 "Ostali prihodi i rashodi" K10 "Materijali", 70 "Isplate osoblju za nadnice", 69 "Isplate za socijalno osiguranje i sigurnost ", 23" Pomoćna proizvodnja ", 60" Nagodbe sa dobavljačima i izvođačima ".
Korak 5
Da biste odrazili odnos sa stanarom, koristite aktivno-pasivni račun 76. Osnova za izračun stanarine bit će dokumenti kao što je ugovor, akt o pruženim uslugama. Odražajte to na sljedeći način: D76 "Nagodbe s raznim dužnicima i povjeriocima" K91 "Ostali prihodi i troškovi" - naknada se naplaćivala prema ugovoru o zakupu.
Korak 6
Na osnovu platnih dokumenata (izvod sa tekućeg računa, nalog za plaćanje) izvršite unos: D51 "Tekući račun" K76 "Nagodbe kod različitih dužnika i povjerilaca" - uplata je primljena po ugovoru o zakupu.
