Tokom razvoda često nastaju sporovi i sukobi, koje može riješiti samo sud. Podjela imovine pokreće posebno mnoga pitanja, što može dovesti do dugotrajnih parnica.
Po zakonu, u skladu sa članovima 34. i 39. Porodičnog zakona Ruske Federacije, sva imovina stečena u braku, uključujući i stan, zajednička je imovina supružnika, ako ugovorom o braku nije drugačije određeno. Ipak, u određenim slučajevima samo Vrhovni sud Ruske Federacije može rješavati sporove. Takva kontroverzna financijska tačka, ako se muž i žena odluče na razvod, podjela je stana, kupljenog novcem roditelja jednog od supružnika. Ako drugi supružnik želi uzeti njegov dio, sud ga može odbiti.
Kućište dobiveno na poklon
Često je jedina prilika da stan ili drugo stanovanje napuste u svom punom vlasništvu. Ovaj slučaj je izuzetak, takva imovina se ne smatra zajednički stečenom. Nije bitno kome je od supružnika stan prijavljen.
Glavna stvar je u tome što se stan nije kupio porodičnim novcem, već tuđim novcem, koji su supružnici dobili na poklon, besplatno. Sud mora dokazati da su sredstva donirana. Za to su potrebni dokumentarni dokazi.
Postoji nekoliko uobičajenih slučajeva kada se stan kupljen novcem roditelja podijeli:
- majke i očevi oba supružnika učestvovali su u kupovini nekretnina, dok su novac davali sinu ili kćeri;
- majka i otac dodijelili su novac mladoj porodici za kupljeni stan, a ne njihovom djetetu.
U prvom slučaju moguće je podjelu stanova prema doprinosu svakog roditelja ako su supružnici u mogućnosti mirno riješiti spor i pružiti dokaze sudu. U drugom slučaju vrijede opća pravila - dio stana je 50/50.
Ako su roditelji samostalno kupili stan i dodelili par nekretninama, ulogu igraju razne pravne nijanse. Važno je za koga se sastavlja ugovor o donaciji, ko je vlasnik stana prema dokumentima.
Ugovor o donaciji može se sklopiti sa jednim ili dva supružnika. U prvom je slučaju vrlo jednostavno dokazati da stanovanje nije zajednički stečena imovina - trebate uzeti dokument i predočiti ugovor o donaciji, a stan će ostati supružniku koji je vlasnik stana. Stanovanje poklonjeno porodici podijeljeno je prema pravilu 50/50.
Da bi se ugovor o donaciji pouzdano zaštitio od gubitka nekretnine u slučaju razvoda, mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ako to nije učinjeno, sud može sumnjati da su dokumenti falsifikovani i izdati retroaktivno. Drugi način je pozivanje svjedoka koji su spremni potvrditi transakciju na sudu. Ali takvo svjedočenje ima malu dokaznu vrijednost u odnosu na javnobilježničko ovjeravanje. Zbog toga se preporučuje formatiranje ovog dokumenta.
To se uzima u obzir prilikom podjele djeljive imovine i ulaganja supružnika u obnovu prostora nakon njegove kupovine. Čak i ako je ovaj novi stan kupljen novcem roditelja supruga ili supruge, a postoji potvrda o tome u obliku javnobeležničkog darovnog akta, supružnik koji je svoj novac potrošio na popravke ima pravo tražiti udio.
Praksa arbitraže
Sada se u praksi donose razne odluke, a presude sudova različitih instancija često su u suprotnosti. Mnoge kontradikcije uzrokuju slučajevi kada nije doniran sam stan, već novac za njega. Dakle, ako jedan od supružnika želi podnijeti tužbu protiv drugog sa zahtjevom da ustupi polovinu stana, a drugi supružnik dostavi dokumente koji potvrđuju da su roditelji dali novac, sud i dalje može donijeti pozitivnu odluku o tužbi. Ovdje će se voditi činjenicom da su sredstva dobrovoljno potrošena na opće potrebe, što znači da je stečena imovina zajednički stečena imovina.
Ostali sudovi, uključujući više sudove, takvu odluku mogu smatrati kršenjem materijalnog prava, a prvi supružnik ima pravo zahtijevati preispitivanje odluke i vratiti dio natrag. Stav 1. člana 36. Porodičnog zakonika kaže da je imovina koju je jedan od supružnika primio na poklon, nasljedstvo ili druge besplatne transakcije njegova vlastita. Takođe nije zajednička imovina kupljena tokom braka, već ličnim sredstvima. Stoga je u gore opisanom slučaju sud dužan podijeliti stan u skladu sa stvarno uloženim sredstvima. Drugi supružnik će dobiti djelomično primljeni udio.
