Život većine mladenaca započinje lijepo i bez oblaka. Zajednički planovi, zajednički ciljevi, prva imovina koja se pojavila u braku, zaseban stan … Upravo ona ponekad postaje razlogom brojnih sporova i sudova tokom razvoda. Kako možete prilikom podjele imovine dokazati da pravo na stanovanje kupljeno novcem roditelja treba ostati kod vas?
Na veliku žalost ljubavnika koji zasnivaju porodicu, podjela imovine u razvodu često je neizbježna. Dobro je ako se strane slože po ovom pitanju. Ali postoje i situacije kada je jedan od supružnika prisiljen dokazati da stan nije kupljen novcem koji je zarađen drugom polovinom, već njegovim ličnim sredstvima i novčanim ulaganjima roditelja. Potvrda upotrebe roditeljskog novca može biti vrlo teška. A budući da je imovina kupljena za vrijeme službenog braka, tijekom postupka razvoda braka podijelit će se u jednake dijelove.
Članovi 34. i 39. Porodičnog zakona Ruske Federacije kažu da je „imovina stečena u braku zajednička imovina supružnika“, što znači da se u slučaju razvoda mora podeliti podjednako. Naravno, u ovom slučaju doprinos kupovini stana od strane svakog člana bračnog para bit će nesrazmjeran. Samo ako su supružnici prilikom zaključenja bračnog ugovora osigurali drugačiji imovinski režim (na primjer, zajedničko zajedničko vlasništvo), tada udjeli u razvodu mogu biti različitih veličina.
Prilikom podjele nekretnina, ugovor o zajmu između muža ili žene i njegovih roditelja ili ugovor o donaciji za financijska sredstva ne pomažu uvijek da se dokaže da je novac koji se koristi za kupovinu stana u vlasništvu jednog od supružnika ili njegovih roditelja, a posljedično, pravo ovog supružnika na potpuno vlasništvo nad ovom imovinom … Sudska praksa je takva da će se u slučaju razvoda imovina podijeliti na pola.
Prema direktoru Est-a-Tet-a (mreže ureda za promet nekretninama), Alekseju Bernadskom, čak i ako je drugi supružnik nezaposlen, vrlo je teško dokazati da je imovina kupljena novcem koji pripada jednom od supružnika i njegovi roditelji tokom postupka razvoda i podjele imovine … Čak i ako je u vrijeme stjecanja imovine odnos između para praktično bio prekinut, sud to uvijek ne uzima u obzir.
Kolegij za građanske slučajeve, čiju je sudsku praksu pregledao Vrhovni sud Ruske Federacije, smatra da „imovina stečena tokom braka, ali sredstva koja pripadaju jednom od supružnika, nisu podložna režimu zajedničkog vlasništva“.
Porodični zakonik Ruske Federacije u klauzuli 1. člana 36. kaže da „imovina koja pripada jednom od supružnika pre braka, kao i imovina koju je jedan od supružnika nasledio tokom braka, dobio na poklon ili na drugi način besplatno, je lično vlasništvo. transakcije.
Na plenumu Vrhovnog suda Ruske Federacije, održanom 5. novembra 1998, usvojena je Rezolucija br. 15 „O primjeni zakona od strane sudova prilikom razmatranja slučajeva razvoda“. U obrazloženjima ove uredbe stoji da „zajednička imovina, stečena čak i tokom braka, nije zajednička imovina, već ličnim sredstvima jednog od supružnika, koja su mu pripadala prije braka, dobijena na poklon ili u nasljedstvo“.
Slijedom toga, s pravne tačke gledišta, značajan faktor za uključivanje kupljenog stana u zajedničko vlasništvo je taj da je na lična ili zajednički zarađena sredstva i pod kojim transakcijama (bez naknade ili naknade) imovinu stekao jedan od supružnika tokom braka.
Kupovina bračnog doma, ali uz lična finansijska sredstva jednog člana bračnog para, automatski briše ovu imovinu sa popisa zajedničke imovine.
To znači da je, ako ste u službenom braku, planirate kupiti stan i u njega uložiti značajnu količinu ličnih finansijskih sredstava ili roditeljskog novca, potrebno imati zalihe iz opravdanih razloga za isključivanje ove imovine iz zajedničkog vlasništva. Ako se roditeljskim novcem kupuje stan, potreban je sporazum kojim se potvrđuje da roditelji doniraju novac jednom od supružnika. Istovremeno, u ugovoru je potrebno naznačiti da novčani iznos treba usmjeriti na kupovinu nekretnina.
Ako roditelji imaju veliku sumu novca kao rezultat prodaje svoje nekretnine i taj iznos doniraju svom oženjenom djetetu za kupovinu kuće, trebali biste biti spremni na činjenicu da će oni morati pružiti informacije o nedostatku velike kupovine (nekretnine, zemljište, automobili) u isto vrijeme.
Lako je dokazati da je stan kupljen novcem roditelja ako su kupnju platili u cijelosti, postoje prateća dokumentacija i tek nakon toga je predočen kćeri ili sinu. U ovom slučaju, imovina se smatra ličnom imovinom djeteta i bit će isključena s popisa imovine stečene u braku.
