Stan je skupa nekretnina, u vezi s čime podjela nekretnina postaje jedan od najvažnijih problema u razvodu braka. Da biste riješili spor, morate se pozvati na Porodični zakonik Ruske Federacije ili pribjeći sudskoj pomoći.
Pravila dijela stana
Prema Porodičnom zakoniku Ruske Federacije, stan stečen u braku pripada zajedničkoj imovini i, u slučaju razvoda, ravnopravno je podijeljen između bivših supružnika. Istovremeno, u početku status osobe koja je stekla životni prostor nije bitan: čak i ako je muž kupio stan, u slučaju razvoda, supruga će podjednako tražiti ovu imovinu.
Podjela stana može se izvršiti uz obostrani pristanak bivših supružnika: po volji, žena ili muškarac mogu se odreći prava na stan ili platiti vlastiti dio životnog prostora u novcu. Postupak je još jednostavniji ako postoji prethodno sklopljeni bračni ugovor, koji precizira postupak podjele zajednički stečene imovine. Ako bivši supružnici ne mogu podijeliti stan (ili drugu imovinu), dužni su se obratiti sudu za prekršaje.
Sud će saslušati argumente svake od strana i neovisno podijeliti životni prostor između muškarca i žene. Istodobno, veličina svake dionice može se razlikovati, što ovisi o financijskoj situaciji jednog ili drugog učesnika u procesu, prisustvu druge skupe imovine, djeci, teško bolesnoj rodbini i drugim faktorima. Otkrivši vrijednost njihovog udjela u stanu, supruga ili suprug dobivaju pravo da ga prodaju drugim osobama ili da zahtijevaju otkupninu od druge strane. Preuređenje i popravak životnog prostora ubuduće se izvodi samo po dogovoru sa ostalim vlasnicima kapitala.
Dio apartmana s djetetom
Prema članu 39 Porodičnog zakona Ruske Federacije, u prisustvu maloljetnog djeteta sud ima pravo odstupiti od pravila jednakosti bračnih udjela prilikom podjele stana. U tom će slučaju veći udio dobiti ona strana s kojom će dijete živjeti nakon razvoda. Ako će se majka baviti daljim školovanjem, stan se može u potpunosti prenijeti na nju, pod uvjetom da žena nema drugog životnog prostora.
U slučajevima kada je jedan od bivših supružnika lišen roditeljskog prava, sud uzima u obzir svu imovinu koju posjeduju muškarac i žena. U ovoj situaciji stan se najčešće u potpunosti prenosi na stečajnog upravnika, dok druga strana, lišena prava na odgajanje djeteta i život s njim, dobiva ostatak imovine zajednički stečene u braku (po cijeni koja je usporediva sa stan).
Dio naslijeđenog stana
Dio nasljednog smještaja donekle je dvosmislen: u skladu s članom 36. IZ RF-a, životni prostor koji se prima nasljeđivanjem (oporukom), nakon razvoda, postaje vlasništvo supružnika koji je nasljednik. U isto vrijeme, na pravni status stanovanja ne utječe vrijeme nasljeđivanja: prava na vlasnika mogu se prenijeti i prije braka i tokom njega.
Ako je suprug nasljednik životnog prostora, supružnik se može pouzdati u privremeni boravak u stanu samo nakon razvoda. Međutim, prilikom obraćanja sudu, valja imati na umu da će i ovaj uzeti u obzir iznos koji je nasljednik uložio u stečenu imovinu u svrhu popravka, preuređenja itd. Ako se ove investicije smatraju dovoljno značajnim, stranka će biti dužna platiti bivšem supružniku (ili supružniku u suprotnoj situaciji) pripadajući udio u gotovini.
Važna tačka prilikom osporavanja prava na stan na sudu su dokumenti koji potvrđuju njegovu trenutnu tržišnu vrijednost. Možete ih zatražiti kontaktiranjem lokalne agencije za procjenu imovine. Procjenu životnog prostora mora izvršiti stručnjak s licencom za odgovarajuću vrstu djelatnosti i, po završetku postupka, sastaviti akt, koji će sud dalje razmotriti.
