Procjena je financijski dokument koji opisuje apsolutno sve troškove financijskih sredstava potrebnih za obavljanje određenog posla. Procjene se najčešće izračunavaju u građevinskoj industriji - prije početka gradnje izvođač unaprijed određuje cijenu cijelog postupka izgradnje zgrade.
Instrukcije
Korak 1
U ovom dokumentu su detaljno opisane sve vrste potrebnih radova, vrijeme svake faze gradnje, izračun potrebnog građevinskog materijala. Međutim, procjena je dokument koji sadrži prilično općenite brojke koje se uvijek prilagođavaju tijekom gradnje. U praksi, kada nivo cijena materijala i troškovi izvođenja pojedinih radova neprestano rastu, potrebno je preračunati procijenjene troškove u stvarna ulaganja finansijskih sredstava, na osnovu promjene njihovog nivoa u trenutnom trenutku.
Korak 2
Preračun troškova može se izvršiti pomoću 3 glavne metode. Metoda baznog indeksa je glavna, čija je suština u provođenju izračuna na osnovu osnovnih cijena (cijene na dan 01.01.2006.) Koristeći postojeće ili predviđene indekse rasta cijena u građevinarstvu. Preračun finansiranja za sve vrste poslova iz procjene u stvarne cijene vrši se prema posebno razvijenim indeksima konverzije, koji se izrađuju tromjesečno i odobravaju posebnim nalozima. Kompletna lista indeksa konverzije razvijenih za različite materijale i dizajne može se naći na web stranici Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije.
Korak 3
Metoda resursa sastoji se u korištenju trenutno postojećih cijena za potrošnju svih mogućih građevinskih resursa - goriva, troškova radne snage, mašina itd. - u skladu s postojećim standardima navedenim u procijenjenoj dokumentaciji.
Korak 4
Treća metoda je metoda indeksa resursa, koja uključuje računovodstvene elemente kako prema metodi resursa tako i koristeći odobrene indekse troškova za građevinski materijal i troškove rada u izračunu.
Korak 5
Da bi se olakšao posao preračunavanja cijena, postoje posebni računarski programi. Oni obično mogu pretvoriti procjene iz osnovne cijene troškova gradnje sadržane u odobrenoj osnovnoj cijeni zgrade, koja je objavljena 2006. godine, u trenutne cijene koristeći stope zasnovane na indeksima na snazi u trenutku konverzije. Obrada podataka u programu odvija se automatski - nakon ponovnog izračuna za rad s podacima, rezultirajuće izračune možete prenijeti u MS Word ili Excel.
