Procjena je dokument koji uzima u obzir materijale potrebne za proizvodnju djela, njihovu količinu i troškove. Procjena troškova može uključivati i troškove rada s ovim materijalima ako njihovo izvršenje naručite od strane nezavisne organizacije. Procjena se može sastaviti kao standardni paket dokumenata za svaku vrstu materijala i raditi s njim, ili se može napraviti u obliku troškova i resursa po jedinici materijala. Procjena je osnova za utvrđivanje troškova i kapitalnih ulaganja.
Instrukcije
Korak 1
Započnite budžetiranje objekta tako što ćete izraditi lokalne procjene za određene vrste poslova. Lokalne procjene temelje se na odobrenim ili pregovaračkim cijenama. Lokalna procjena ukazuje na materijale potrebne za svaku vrstu posla, troškove jedinice materijala i procijenjenu potrebu za njima. U konačnoj procjeni za objekt uzimaju se u obzir sve lokalne procjene, daje se izračun troškova cijelog objekta.
Korak 2
U sumarnoj procjeni navedite uvećane i generalizirane pokazatelje, uzmite u obzir određene vrste troškova u njoj - za kupovinu građevinske opreme, završne radove, troškove boja i lakova, pripremu paketa dokumenata za zemljišnu parcelu, naknada troškova za raščišćavanje lokacije i rušenje zgrada i objekata.
Korak 3
Da biste sastavili procjenu, pored posebnog građevinskog obrazovanja, potrebnog za ispravnu procjenu sastava i opsega posla, broja i raspona građevinskog materijala, trebat će vam Excel proračunske tablice ili posebni programi za izradu procjena. Mogu se naći na Internetu, a mnogi od njih su besplatni. Baze podataka koje su ugrađene u ovaj specijalni softver već sadrže glavne vrste poslova, njihove troškove, građevinske materijale i njihove potrošnje itd. Moguće je ispraviti podatke, unijeti nove podatke.
Korak 4
U slučaju da je građevinski objekt velik, procjenu je bolje podijeliti u faze, koje će se plaćati odvojeno, po završetku. U procjeni navedite režijske troškove, koji uključuju održavanje administrativnog nivoa kompanije dobavljača i troškove prijevoza građevinskog materijala. Razmotrite procenat dodatnih troškova koje je teško odmah predvidjeti.
Korak 5
Uzmite u obzir u procjeni sve troškove za provedbu ovog projekta, napravite izračun potrebnih sredstava, utvrdite troškove plaća, izračunajte troškove građevinskog materijala.
