Prilično je teško prikupiti puni iznos za kupovinu vlastitog doma. S tim u vezi, hipotekarno kreditiranje izuzetno je popularna opcija za kupnju stana ili kuće bez dugih očekivanja. Takvu priliku pruža većina postojećih banaka, a uslovi za dobijanje hipoteke u njima praktično se ne razlikuju.
Instrukcije
Korak 1
Da bi dobio kredit za kupovinu vlastitog doma, klijent mora pružiti standardni paket dokumenata za sve banke, koji uključuje zahtjev za kreditna sredstva, fotokopiju svih stranica pasoša, radne knjižice i dokumente koji potvrđuju prihod. Osobe obveznici vojne obaveze moraju dodatno predočiti vojnu iskaznicu.
Korak 2
Prvo na što banka obraća pažnju je starost zajmoprimca. Klijent mora imati najmanje 21 godinu, a u vrijeme posljednjeg plaćanja zajma ne više od 60 godina. Neke banke postavljaju prag od 65 godina. Standardni uslov je neprekidno radno iskustvo od najmanje šest mjeseci na jednom mjestu. Uz to se uzima u obzir i ukupni radni staž. Poželjno je da vremenski razmaci između promjene jednog posla na drugi budu minimalni.
Korak 3
Na visinu zajma utječe visina nadnica. Potvrda koju potpisuje direktor preduzeća daje se kao potvrda. Preduvjet za dobivanje hipoteke je početno plaćanje. Njegova minimalna veličina je postavljena na 10%, a standardna vrijednost je 30%.
Korak 4
Hipotekarni zajmovi izdaju se ne samo u rubljama, već i u dolarima ili eurima. Ispostavi se da su zajmovi u stranoj valuti 2-3% jeftiniji, ali u ovom slučaju uvijek postoji rizik od promjene deviznog kursa, što može dovesti do značajnih gubitaka.
Korak 5
Sudužnik, a ponekad i jemac kredita, može biti supružnik. Davanje žiranta jedan je od glavnih uslova za dobivanje hipotekarnog zajma.
Korak 6
Zahtjev klijenta za prijem sredstava banka može razmotriti u roku od mjesec dana. Neke banke pružaju takvu uslugu kao što je ekspresna hipoteka kada se odluka donese u roku od nekoliko sati. Nakon pozitivnog odgovora potrebno je prikupiti dokumente potrebne za dovršetak transakcije za kupovinu i prodaju stana. Spisak ovih dokumenata uključuje potvrdu o registraciji i odsustvo zaostalih plaćanja komunalnih računa, pasoš za stan, izvod iz registra prava i stambeni plan.
Korak 7
Sljedeće što treba učiniti je procijeniti odabrani stan, nakon čega dolazi trenutak potpisivanja ugovora o hipotekarnom zajmu. U ovom slučaju neizostavan uvjet je osiguranje stana, koje je, do posljednje uplate, zalog banke.
