Na pitanje „treba li umirovljenik platiti porez na zemlju“neće biti moguće dati jednoznačan i jednosložan odgovor. Sve ovisi o tome koje su zemljišne parcele u nadležnosti starije osobe i koja je površina tih zemljišnih posjeda.
Prema statistikama, prosječni porez na zemlju koji svaki Rus plaća godišnje iznosi 681 rubalj. Iznos poreza koji se plaća u budžet povećava se zbog tekuće revalorizacije katastarske vrijednosti zemljišta. Stoga je pitanje kako smanjiti uplatu poreza prilično relevantno, posebno za one kojima je, kako kažu, „bitan svaki peni“.
Postojeći sistem oporezivanja predviđa dvije vrste povlastica:
- Potpuno oslobođenje od poreza.
- Djelomično smanjenje iznosa poreza.
Ne postoji odredba koja predviđa potpuno oslobađanje od poreza na zemlju za starije građane samo na osnovu toga što su oni starosni penzioneri. Ali sadašnje zakonodavstvo pruža im mogućnost da uopće ne plaćaju porez na zemlju ili da smanje njegovu veličinu.
Federalne beneficije pružaju se u skladu s odredbama poglavlja 31. Poreskog zakonika Ruske Federacije i imaju pravo na svakog korisnika, bez obzira na registraciju i stvarno prebivalište. U uvodu upravnih tijela „na terenu“postavljaju se pitanja o imenovanju dodatnih poreskih olakšica. Regionalne preferencije daju se odlukom općinskih vlasti i vrijede samo u njihovoj regiji.
Nacionalno oslobađanje od poreza na zemlju
Zakonom br. 436-FZ, usvojenim 28. decembra 2017. godine, izmijenjen je porezni zakon o zemljištu. Posebno su se promijenila pravila za izuzeća od poreza na zemlju utvrđena u 31. poglavlju Poreskog zakonika Ruske Federacije. U broj osoba koje imaju pravo na plaćanje poreza po sniženoj stopi uključeni su penzioneri.
Suština trenutne savezne beneficije za penzionere je da je zemljišna parcela površine 600 kvadratnih metara (bez obzira na kategoriju kojoj zemljište pripada) izuzeta iz porezne osnovice. Odnosno, porez se ne uzima iz katastarske vrijednosti 6 hektara. U ovom slučaju se ne uzima u obzir finansijska situacija starije osobe. Pravo na beneficije imaju i oni koji su na zasluženom odmoru i zaposleni penzioneri.
Pored starosnih penzionera, ovaj odbitak ima pravo na korištenje:
- Građani prijevremene penzije.
- Osobe koje primaju mjesečno doživotno uzdržavanje u vezi sa dostizanjem starosne granice za odlazak u penziju.
- Primaoci penzija dodijeljenih u okviru penzijskog zakonodavstva (za gubitak hranitelja porodice itd.).
Dakle, ako korisnici navedeni u članu 391. Poreznog zakonika Ruske Federacije imaju samo jedan predmet oporezivanja i čija površina nije veća od 600 četvornih metara (na primjer, vikendica ili privatna parcela), tada je porez na zemlju ne treba platiti. Vlasnicima veće parcele ili vlasnicima prava na nekoliko zemljišnih parcela naplatit će se porez. Ali pri njegovom izračunavanju uzimaće se u obzir standard "šest stotina", što znači da će iznos poreza biti manji. Ovaj postupak se naziva „primjena poreskog odbitka“.
Porez je moguće smanjiti samo na jedan zemljišni objekt, bez obzira kojoj kategoriji zemljište pripada i u kojoj se regiji nalazi. Štaviše, penzioner može po svom nahođenju odrediti za koju će parcelu odbiti trošak od "šest hektara". Da biste to učinili, potrebno je inspekciji FTS-a poslati obavještenje o utvrđenom obrascu, u kojem će biti naznačen objekt na koji treba primijeniti odbitak poreza na zemlju (njemu to nije bitno), porezne vlasti nemaju pravo da mu se oduzmu beneficije. Odbitak će primijeniti sami, budući da imaju Rosreestr podatke o svim objektima nekretnina bilo kojeg građanina. Od parcela koje pripadaju poreskom obvezniku, odabrat će se ona za koju je iznos obračunatog poreza maksimalan. Na njega će se primijeniti odbitak, čime će se smanjiti iznos poreza na zemlju.
Ruski narod, sklon "grickajućim" definicijama, već je "krstio" novo uvedenu privilegiju pravilom "šest hektara". Ovo pravilo se primjenjuje, počevši od obračuna poreza na zemlju za 2017. godinu, koji se plaća do datuma 01. decembra sljedeće godine.
Dodatne porezne olakšice za zemljište
Član 387. Poreskog zakonika Ruske Federacije predviđa da u svakoj regiji lokalne samouprave mogu odrediti dodatne mjere usmjerene na smanjenje poreznog opterećenja stanovništva koje tamo živi. Ovo se odnosi na one poreze koji se prikupljaju iz lokalnih proračuna (porezi pojedinaca na dohodak, transport, zemlju, imovinu). Kada lokalna uprava donese odgovarajuće odluke, ocrtava se krug regionalnih davanja koji vrijede isključivo za ovaj teritorijalni entitet (regija, okrug, grad itd.) Što se tiče poreza na zemlju, u nekim regijama se uspostavljaju dodatne beneficije ciljana priroda. Na primjer, za penzionere koji stalno borave u ruralnim područjima; za starije osobe s niskim primanjima i usamljene, itd. Postoje i druge općinske preferencije za zemljište. Dakle, u Samari penzioneri u poreznu osnovicu ne uključuju parcelu za garažu (ako njena površina ne prelazi 24 kvadratna metra) i zemljište ispod stambene zgrade (do 600 kvadratnih metara). Penzioneri iz Sankt Peterburga ne smiju platiti porez na 25 hektara itd.
Ispostavilo se da socijalni status penzionera u regiji prebivališta, kao i područje na kojem se nalaze zemljišne parcele koje mu pripadaju, značajno utječe na iznos poreza na zemlju.
Deklarativna priroda naknada
Da bi umirovljenik prilagodio porez na zemlju naniže, potrebno je obavijestiti porezne vlasti o vašem pravu na korist i vašoj želji da ga koristi (tzv. Deklarativna priroda davanja). Da biste to učinili, trebate poslati zahtjev Federalnom inspektoratu porezne službe za pružanje poreznih olakšica u propisanom obliku.
Prije svega, ovo se odnosi na one koji su u 2018. godini prvi put dobili pravo na zemljišnu naknadu:
- Građani koji su se povukli 2017. ili 2018. godine.
- Osobe u starosnoj granici za odlazak u penziju koje su u 2018. godini stekle prava na novim zemljišnim parcelama (stečeno vlasništvo, naslijeđene itd.)
- Penzioneri koji su ranije imali pravo na beneficije, ali se nisu informirali o želji da ih prime, moći će podnijeti zahtjev.
Uz prijavu nije potrebno priložiti vlasničke dokumente. Poreske službe će na zahtjev nadležnih vlasti dobiti potrebne informacije na osnovu kojih će penzioneru koji im se obraća pružiti saveznu naknadu. Penzioneri koji su se proteklih godina već obraćali inspekciji sa dokumentima za pružanje povlastica na porez na imovinu ne moraju se ponovo prijavljivati - registracija 6 hektara obavit će se automatski. S primanjem naknada predviđenih odlukom opštinskih vlasti, situacija je nešto drugačija. Ako se penzioner sam ne izjasni i ne dostavi dokaze da ima pravo na regionalnu naknadu, tada je neće moći dobiti.
Dakle, penzioneri koji posjeduju zemljišne parcele, ispunjavajući obavezu plaćanja poreza na zemlju u korist države, mogu biti oslobođeni plaćanja u cjelini ili poreza u cijelosti ako ostvare svoje pravo na primanje naknada predviđenih poreznim zakonodavstvom.
