Ulaganje u nekretnine zajamčeni je način povećanja prihoda, jer nije tajna da cijene nekretnina gotovo neprestano rastu. Da biste uložili u nekretnine, možete ih kupiti ili uložiti u fond nekretnina. Ako je prva metoda prikladna samo za one koji imaju prilično velik kapital, onda je druga prikladna čak i za najskromnije investitore.
Instrukcije
Korak 1
Vlasnicima relativno velikog kapitala može se savjetovati da kupe nekretnine. Nije bitno kakav će to biti - mali poslovni prostor ili stan u centru Moskve, jer cijene bilo koje nekretnine u našoj zemlji neprestano rastu. Kupljeni predmeti mogu se dati u zakup i naknadno (kada cijene znatno porastu) preprodati. Treba se samo sjetiti da ćete prilikom prodaje nekretnina morati platiti porez na dohodak. U pravilu se potpuno zakonski minimizira kupnjom nekretnina za inozemnu kompaniju i preprodajom preko nje.
Korak 2
Za većinu ljudi koji žele investirati u nekretnine, gornja metoda nije dostupna. Ali za njih postoje investicijski fondovi za nekretnine, tj. firme koje ulažu veliki broj investitora u zgrade ili prostorije i hipoteke. Možete uložiti male iznose (od 10.000-15.000 rubalja). Ako ste spremni investirati na ovaj način, trebali biste pronaći odgovarajući fond.
Korak 3
Pri odabiru fonda, uzmite u obzir sljedeće čimbenike: kamatnu stopu, rok depozita (u pravilu bi trebao biti prilično dug), kao i iznos dovoljan za dopunu fonda. Ovo je minimalni iznos koji možete uložiti.
Korak 4
Svi fondovi imaju kompanije za upravljanje. Oni su direktno uključeni u ulaganje novca investitora u određene objekte. Prije odabira fonda, upoznajte se s ocjenama pouzdanosti kompanija za upravljanje imovinom (na primjer, s ocjenom Nacionalne agencije za rejting). Što je viša ocjena, to bolje.
Korak 5
Da biste direktno uložili u fond, morate kupiti njegove akcije. Dođite u kancelariju fonda i popunite potrebne dokumente uz pomoć njegovih zaposlenih (obrazac za prijavu, prijava za otvaranje računa i kupovinu akcija). Položite novac na svoj račun i kupite akcije. Zapravo, ovo je kraj operacije. U budućnosti ostaje samo donositi nove iznose.
