Kupovina nekretnina je rizična jer klijenti sporo donose odluku. Realtor može shvatiti da neće biti bolje opcije, ali mišljenje kupca polako se mijenja. Da bi ubrzali zaključivanje posla, neke se agencije za promet ne fokusiraju na broj pregledanih stanova, već na njihov kvalitet.
Instrukcije
Korak 1
Pronađite prazan stan na prodaju. To se može ostvariti po savjetu australijskog milionera Petera Danielsa, koji je inicirao kapital na prodaji nekretnina. Na seminaru Izbijanje osrednjosti dao je savjete vlasniku stana. Njegov pristup prodaji može se primijeniti i ako imovina nije vaša.
Korak 2
Potpišite ugovor s vlasnikom. Morat ćemo uložiti nešto novca za poboljšanje prostora. Razgovarajte o svim uvjetima iz ugovora. Ovaj korak će biti najteži. Vlasnik kuće možda neće imati dodatnih sredstava. A ako uložite svoje osobne financije, suočit ćete se s rizikom nepovrata novca. Napokon, vlasnik stana može odbiti prodaju. Da se ovo ne bi dogodilo, potreban vam je kompetentan ugovor sastavljen uz učešće advokata.
Korak 3
Uklonite višak namještaja iz stana. Trebalo bi imati osjećaj za prostor. Ostavite samo nekoliko predmeta u kuhinji i sobama ako dobro izgledaju.
Korak 4
Oboji zidove i strop u svijetle boje. Nema potrebe za velikim popravkama. Zaključak je da se svijetle sobe čine većim. Ne smije biti kvarova, pukotina.
Korak 5
Obnovite podnice. Pod bi trebao izgledati besprijekorno, s lajsnama. Obnovljeni pod pogoduje pozitivnoj ocjeni doma, jer u ovom slučaju stvara osjećaj doma nakon dobrog čišćenja.
Korak 6
Zamijenite pločice i vodovod koji su ispucali ili ispucali. Poanta je u tome da oko nema za što uhvatiti pažnju i klijent nije mogao komentirati. Sve bi trebalo biti čisto.
Korak 7
Oglasite besprijekoran stan na prodaju. Samo to napiši. Navedite da se prostor prodaje samo jedan dan, u određenom vremenskom periodu. Pripremite kupoprodajni ugovor unaprijed.
Korak 8
Napunite svoj dom mirisom kafe i svježeg peciva. Neka kafa cijeli dan žubori na štednjaku, a lepinje se zagrijavaju u pećnici. Mirisi će stvoriti osjećaj udobnosti i topline doma. I vi ćete prodati ovaj stan, jer na drugim mjestima kupcu neće biti tako ugodno.
