Ako vam je teško odmah pronaći iznos potreban za kupnju stana, u pomoć vam dolazi hipotekarni kredit. No, uvjeti za takav zajam često mogu biti prilično teški, što rezultira stanom koji na kraju postaje pretjerano skup. Težak dug prema banci možete ukloniti otplatom cijele hipoteke ili njenog značajnog dijela prije roka.
Neophodno je
- - pasoš;
- - ugovor o zajmu;
- - iznos dovoljan za otplatu kredita.
Instrukcije
Korak 1
Ispitajte ugovor o zajmu zaključen sa bankom ili drugom kreditnom institucijom. Ne pruža svaka banka mogućnost otplate hipotekarnog kredita prije roka. Na primjer, u sporazumu između vas i zajmodavca može biti jasno navedeno da se zajam može otplatiti tek nakon određenog razdoblja. To je zbog činjenice da banka možda neće primiti očekivanu dobit u obliku kamata u slučaju prijevremene otplate iznosa kredita od strane vas.
Korak 2
Obratite pažnju da li je u sporazumu navedeno da ste u slučaju prijevremene otplate hipotekarnog kredita dužni banci platiti i kamate obračunate za očekivano vrijeme korištenja kredita. Ponekad se u ugovoru takva plaćanja mogu nazvati novčanom kaznom ili provizijom za pružanje usluga za prijevremenu isplatu duga.
Korak 3
Provjerite kod banke postoje li u vašem slučaju ograničenja u iznosu na koji imate pravo doprijeti prije roka za otplatu hipotekarnog kredita. Ako je dozvoljeno plaćanje iznosa samo na rate, možda ćete morati svaki put napisati zahtjev za dozvolu za takvu radnju. Zahtjev pregledava kreditni odbor, ali ne postoji garancija da će njegova odluka biti pozitivna kod svake vaše sljedeće prijave.
Korak 4
Ako gore navedena ograničenja vašeg sporazuma ne postoje, sami odredite koliko i u kojem razumnom roku možete platiti za otplatu duga. Pokušajte pravilno izračunati svoje finansijske mogućnosti. Najbolja opcija za one koji imaju čitav potreban iznos je da u potpunosti i što prije zatvore svoje obaveze prema banci.
Korak 5
Obavijestite bankarsku instituciju o svojoj namjeri da otplatite hipoteku prijevremeno. Imajte na umu da neke banke zahtijevaju da ih obavijestite o predstojećoj otplati za određeni period, na primjer, dvije sedmice ili mjesec dana unaprijed. Ako je potrebno, pričekajte odluku kreditnog odbora o vašem pitanju.
Korak 6
Potrebni iznos položite na bankovni račun. Obavezno uzmite potvrdu od zaposlenika banke koja potvrđuje činjenicu otplate hipotekarnog kredita. Takođe neće biti suvišno tražiti da ponovo provjerite svoj račun kako biste bili sigurni da su sva sredstva primljena i da je mjenica ispunjena. Nakon toga, u skladu sa utvrđenom procedurom, teret se uklanja sa dobra. Sada se s pravom možete smatrati vlasnikom vlastitog doma.
