Prodaja komercijalnih nekretnina složen je proces u kojem je teško učiniti bez pomoći stručnih savjetnika. Po svojim principima sličan je standardnoj transakciji prodaje i kupovine nekretnine, cijena objekta ovisi o njegovom položaju, rasporedu i snimku, ali se razlikuje u složenijem procesu pronalaska klijenta koji može kupite svoj ured.
Instrukcije
Korak 1
Prva i najteža stvar koju biste trebali učiniti je pronaći klijenta i procijeniti prostor. Preporučljivo je uključiti nezavisne organizacije, kao što su procjeniteljski zavodi i agencije za promet nekretninama, kako bi na odgovarajući način procijenili vašu imovinu. Osim toga, bit će mnogo učinkovitije prenijeti postupak pronalaska klijenta u agenciju za promet nekretninama s dobrom reputacijom - to će vam olakšati postupak pretraživanja nego što ćete sami tražiti klijenta.
Korak 2
Drugi korak, nakon što ste pronašli i razgovarali s klijentom o posljednjim točkama, jest priprema posla. U ovom slučaju možete se obratiti agenciji za promet nekretninama radi pružanja usluga pratnje. Imajte na umu da bi u sporazumu postupak prenosa novca i vlasničkih prava trebao biti detaljno utvrđen, a cijena bi, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, trebala biti izražena u rubljama. Ako ste cijenu naznačili u valuti, morate navesti stopu po kojoj je prikazan ponovni obračun. Sporazum treba sadržavati maksimum pojašnjenja, isključujući dvosmislenost tumačenja činjenice transakcije.
Korak 3
Činjenicu transakcije ne morate ovjeriti kod javnog bilježnika, ali ako želite, možete koristiti usluge javnog bilježnika kako biste ovjerili potrebne dokumente. Po završetku transakcije, ugovor o kupoprodaji, zajedno sa prijavom za registraciju i priloženim dokumentima, mora se prenijeti teritorijalnom odjelu Savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju radi državne registracije na lokaciji predmeta koji je predmet transakcije. Činjenica prijenosa imovine sa prodavca na kupca ogleda se u ugovoru o prenosu, koji potpisuju ugovorne strane.
