Ostvario se vaš stari san - kupili ste stan. Sigurno ste potrošili puno novca, i ličnu ušteđevinu i kredit. Trebalo je puno vremena i truda da se popune svi potrebni dokumenti. Ali još uvijek imate jako malo posla kako biste ostvarili odbitak poreza na imovinu pri kupovini kuće.
Neophodno je
- • kopija pasoša;
- • potvrda o prihodu pojedinca u obliku 2-NDFL, ako imate više poslova, onda potvrde sa svih ovih mjesta;
- • prijava u slobodnom obliku za odbitak poreza;
- • poreska prijava u obrascu N 3-NDFL;
- • kopiju akta o prenosu stana (ako se gradi kuća);
- • kopiju potvrde o vlasništvu nad stanom, ako već postoji;
- • potvrda o kamati na hipotekarni kredit ako ste hipoteku uzeli od banke;
- • Kopije platnih dokumenata koji potvrđuju vaše troškove za kupovinu stana.
Instrukcije
Korak 1
Kada kupujete stan, trebali biste znati da imate pravo na porezni kredit u obliku odbitka imovine za njegovu kupovinu. Ovaj odbitak možete dobiti samo jednom u životu. Neke kategorije građana lišene su prava na ovaj odbitak. Među njima su i građani koji nisu rezidenti Ruske Federacije, neradni penzioneri, individualni preduzetnici koji plaćaju jedinstveni porez na imputirani dohodak ili rade po pojednostavljenom sistemu oporezivanja. Takođe, nemate pravo na ovaj odbitak ako ste stan platili iz sredstava koja ne podliježu porezu na dohodak, uključujući materinski kapital, dividende ili dobitak na lutriji.
Korak 2
Ako sumnjate u svoje pravo na primanje odbitka za kupovinu stana, obratite se poreznom inspektoru u vašem mjestu prebivališta, on će vam pomoći da tačno odredite ovo pravo. Ako ste primatelj takvog odbitka, pogledajte koliko možete dobiti taj odbitak.
Prema Poreznom zakoniku, odbitak imovine za kupovinu stana predviđen je u iznosu stvarno nastalih troškova, ali ne može biti veći od 2 miliona rubalja (od januara 2008. godine). To znači da će vam se prilikom kupnje stana vratiti porez na dohodak koji ste platili na prihod u cijeloj vrijednosti vašeg stana, ali ne više od 2 miliona rubalja. Maksimalni iznos povrata iznosit će 260 tisuća rubalja. (13% od 2 miliona rubalja).
Od januara 2010 Možete dobiti neograničeni odbitak za iznos kamate koji plaćate na hipoteku u svojoj banci. Na primjer, kupili ste kuću za 5 miliona rubalja uzimajući kredit u banci. Iznos kamate koji morate platiti banci za čitav period kredita iznosit će milion rubalja. U tom slučaju trebali biste dobiti odbitak za sljedeći iznos: trošak stana, ali ne više od 2 milijuna rubalja. + kamate na kredit, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubalja.
Korak 3
Najvjerovatnije ćete prilikom formiranja paketa dokumenata za dobivanje odbitka imati poteškoća s popunjavanjem poreske prijave u obliku 3-NDFL. Ako to nikada prije niste morali učiniti, koristite pomoć firmi ili pojedinaca koji će pružiti takve usluge za mali iznos. Neke firme nude podnošenje porezne prijave izravno na Internetu, ali za to morate biti spremni pružiti im potpune lične podatke i izvještaje o prihodima.
Ako se odlučite za to sami, obrasce za prijavu možete preuzeti i od porezne uprave u svom prebivalištu i na Internetu u Excel formatu proračunske tablice. Pri popunjavanju deklaracije morat ćete sami izvršiti neke proračune. Napominjemo da vam porezni inspektori savjetuju da prvo ispunite deklaraciju jednostavnom olovkom, a olovkom će je moći zaokružiti tek nakon što je provjeri zaposlenik poreznog tijela.
Korak 4
Radi vaše udobnosti, Porezna služba Ruske Federacije razvila je program "Deklaracija". Možete otići na njihovu službenu web stranicu na linku https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ i preuzmite sam program i upute za njegovo popunjavanje. Program sam vrši sve proračune, čije ćete rezultate trebati ispisati na printeru, potpisati na svakom listu i odnijeti ih poreznoj upravi zajedno s ostatkom dokumenata. Kopirajte i rezultate popunjavanja deklaracije na magnetni medij (disketu), što će znatno ubrzati postupak obrade vaše deklaracije od strane poreskog inspektora. Neki odjeli porezne inspekcije uveli su obavezno podnošenje 3-NDFL deklaracije u elektroničkom obliku
Korak 5
U pravilu, u roku od mjesec dana na vašu poštansku adresu primit ćete pismo s originalnom poreznom prijavom o obračunu odbitka poreza na imovinu u vaše ime u navedenom iznosu.
Po prijemu ovog obavještenja, morate ponovo otići u poreznu službu sa sljedećim paketom dokumenata:
• kopiju obaveštenja o odbitku poreza koje ste dobili poštom;
• prijava u slobodnom obliku za odbitak poreza koja sadrži detalje vašeg ličnog tekućeg računa i banke u kojoj je ovaj račun registrovan;
• kopija štedne knjižice (širenje naslovne stranice).
Nakon nekog vremena, sredstva u iznosu odbitka poreza na imovinu koji su vam nastali bit će dodijeljena na vaš tekući račun.
