Hipoteka podiže kredit osiguran kupljenom nekretninom. Jednom u životu možete vratiti 13% (porez na dohodak) od vrijednosti kupljene stambene kuće ili stana, a ako je nekretnina kupljena hipotekom, banci možete vratiti 13% od kamate za korištenje kredita sredstva.
Instrukcije
Korak 1
Imajte na umu da zakon predviđa odbitak poreza za kupovinu stana. Možete ga koristiti samo jednom u životu. Maksimalni iznos koji možete dobiti je 260 hiljada rubalja, tj. 13% od 2 miliona rubalja. Ne postoji odbitak poreza iznad ovog iznosa. Međutim, ne postoji takvo ograničenje na kamate plaćene banci. Povrat poreza na dohodak možete dobiti na bilo koji iznos plaćene kamate.
Korak 2
Da biste vratili novac prilikom kupovine kuće, obratite se poreznoj upravi prebivališta. Morat ćete prikupiti paket dokumenata, uključujući:
- pasoš;
- potvrda o vlasništvu kupljenog stana;
- ugovor o prodaji;
- ugovor o zajmu ili hipoteci;
- izvod iz banke o obračunu kamata plaćenih za poreski period (godinu);
- čekovi, priznanice za uplatu kredita;
- potvrda sa mjesta rada o odbitku poreza na dohodak.
Korak 3
Na osnovu gore navedenih dokumenata, popunite deklaraciju u obliku 3-NDFL. Pored toga, morat ćete napisati zahtjev za odbitak poreza i navesti broj bankovnog računa za prijenos sredstava.
Korak 4
Budite spremni razmotriti svoje dokumente u roku od 3 mjeseca, ovo je period predviđen zakonom. Povrat poreza na dohodak može vam biti odbijen u nekoliko slučajeva:
- ako je stan kupljen na teret poslodavca ili budžeta bilo kojeg nivoa;
- ako je transakcija izvršena između bliskih srodnika;
- ako postoji fiktivna transakcija prodaje i kupovine.
Korak 5
Ne zaboravite da ćete morati vraćati porez na dohodak godišnje dok vraćate kredit i dok ne vratite 13% od kupoprodajne cijene. Potrebno je popuniti poresku prijavu nakon poreznog perioda, tj. početkom sledeće godine.
