Hipotekarni krediti veliki su teret za ruske porodice. Stoga svaki zajmoprimac pokušava vratiti zajam što je prije moguće kako bi manje preplatio u obliku kamate. Kako će biti isplativije otplaćivati hipoteku smanjenjem roka ili iznosa kredita?
Koji je najbolji način za otplatu hipoteke: rokom ili iznosom
Hipotekarni krediti veliki su teret za ruske porodice. Stoga svaki zajmoprimac pokušava vratiti zajam što je prije moguće kako bi manje preplatio u obliku kamate. Kada prijevremeno otplaćuju stambene kredite, kreditne organizacije nude dva načina otplate duga. Možete smanjiti rok hipoteke ili smanjiti iznos uplate.
A šta bi bilo isplativije smanjiti plaćanje ili rok zajma?! Prvo što treba uzeti u obzir je da mnoge domaće banke izdaju hipotekarne kredite prema sistemu obračuna anuiteta. To sugerira da se u početku velik dio plaćanja sastoji od kamata na dug, a zatim se plaća glavni dug. U slučaju prijevremene otplate, moraju se ponovno izračunati uslovi i iznos plaćanja, a najčešće kreditne organizacije zadržavaju pravo izbora kako će se izvršiti ponovni obračun.
Nesumnjivo, ako tražite način uštede novca, tada morate skratiti rok zajma, u ovom slučaju prekomjerno plaćanje bit će manje. Budući da zajmodavac naplaćuje naknadu za svaku godinu korištenja kredita, u skladu s tim, smanjujući rok, isplate se smanjuju.
Pažnja! Kod drugog načina izračuna plaćanja - diferenciranog, kada se prije svega plaća glavni dug, skraćivanje roka zajma je takođe isplativije od smanjenja iznosa plaćanja.
Kreditni kalkulator
Razmislite o djelomičnoj prijevremenoj otplati većoj od 70 tisuća rubalja, što će skratiti rok stambenog zajma za par mjeseci, dok će iznos uplate ostati isti, ali će se ukupan iznos preplate kredita promijeniti prema dolje. To ćete vidjeti odmah kad se dočepate novog preračunatog rasporeda plaćanja. Inače, za prijevremenu otplatu sa smanjenjem roka plaćanja bankari zahtijevaju osobnu posjetu banci i potpisivanje izmijenjenih dokumenata.
Ako sumnjate kako preračunati dug prema iznosu ili datumu dospijeća, zamolite zaposlenika banke da sastavi dva rasporeda plaćanja. Tada će se jasno vidjeti šta je korisno za vas.
Ako obiteljski mjesečni budžet "puca" od nepodnošljive isplate, u ovom slučaju bilo bi bolje odlučiti smanjiti uplatu u slučaju prijevremene otplate. To će vam omogućiti da se osjećate ugodno i ne štedite na uobičajenim potrebnim stvarima. Na primjer, nakon što platite 5 tisuća rubalja više od isplate, rok zajma se neće promijeniti, ali će plaćanje biti manje.
Kao rezultat toga, obje metode otplate zajma su prikladne. Ovisi o tome koju svrhu zajmoprimac slijedi i što je najbolje za njega. Naravno, on će sam odlučiti koji će izbor napraviti. Hipoteke omogućavaju svakoj osobi da kupi svoj dom, doduše ne vrlo brzo, ali svoj!
