Ako ste sigurni da je hipoteka najbolja opcija za kupnju kuće, pažljivo proučite značajke ovog kreditnog proizvoda. Također je važno kod koje banke posuđujete novac, kao i rok kredita i način otplate.
Instrukcije
Korak 1
Utvrdite približni iznos koji želite posuditi u banci i provjerite usporedite li ga s vašim prihodom. Na primjer, ako je veličina hipoteke milion i pol rubalja, vaša približno mjesečna zarada trebala bi iznositi najmanje 35 tisuća rubalja, ovisno o uvjetima u određenoj banci. Prihod mora biti zvaničan i potvrđen potvrdom organizacije u kojoj radite. Ako ste vlasnik preduzeća, a ne zaposlenik, bilans stanja vaše organizacije mora biti pozitivan najmanje dvije godine.
Korak 2
Razmislite je li vam isplativije ne uzimati hipoteku, već drugi zajam. Ovisi o iznosu koji vam treba. Do određene razine, ima smisla odlučiti se za drugu opciju, jer, iako se hipotekarno kreditiranje povoljno uspoređuje s iznosom kamate, to podrazumijeva dodatne troškove. Jedno od njih je obavezno životno osiguranje zajmoprimca. Ako vas dvoje podižete hipoteku, pomnožite godišnju ratu sa dva.
Korak 3
Procijenite svoje mogućnosti realno. Ako niste sigurni u dosljednost svog prihoda, možda bi vrijedilo odgoditi podizanje hipoteke. Ako imate lične okolnosti u kojima se vaša naizgled pristojna zarada gotovo u potpunosti troši na zadovoljavanje potreba vaše porodice, razmislite ponovo. Banka može odobriti vašu kandidaturu ne znajući sve detalje vašeg života. Ali nakon toga, dugi niz godina, morate plaćati mjesečnu naknadu za ugovor. Računajte samo na sebe, a ne na povećanje plata.
Korak 4
Uzmite hipoteku prije nego što se dijete rodi. Ako ste član mlade porodice u kojoj se u bliskoj budućnosti razmatra mogućnost nadopunjavanja, požurite s kupnjom stana. Nakon što se dijete rodi, banka će na vaš prihod gledati iz drugog ugla, jer se djeca mlađa od 18 godina smatraju izdržavanom osobom. Smanjena je šansa da neke prijave odobre vaše finansijske institucije.
Korak 5
Tačno odaberite valutu u kojoj će se izdati hipoteka. Mora odgovarati valuti u kojoj primate prihod. U suprotnom niste osigurani od rizika povezanih sa promjenom kursa.
Korak 6
Odredite optimalnu vrstu plaćanja kredita. Podijeljeni su na diferencirane i anuitetne. U prvoj opciji plaćate dio glavnice i kamate na ostatak glavnice mjesečno. Odnosno, iznos kredita se ravnomjerno smanjuje, a iznos plaćanja smanjuje se svakog mjeseca. U drugom slučaju, ponavljajuće se isplate su iste. Oni se također sastoje od dijela duga i kamata, ali se dugovani iznos sporije smanjuje. U prvim godinama plaćate gotovo jedan posto.
