U slučaju razvoda, zajednička imovina podjednako se dijeli između muškarca i žene. Međutim, često nastaju nesuglasice, posebno kada se dijele dužničke obaveze, koje uključuju hipoteku.
Porodični zakonik Ruske Federacije kaže da nekretnine stečene u braku (uključujući hipoteke) stiču status zajednički stečene imovine, pa je u slučaju razvoda ravnopravno podijeljena između bivših supružnika. Bez obzira kome je izdana hipoteka banke - mužu ili ženi, nakon razvoda kreditne obaveze ostaju podjednako za oba supružnika.
Jedan od načina za rješavanje mogućeg sukoba pri podjeli hipotekarnog stana je sporazumni sporazum između muškarca i žene. Ovisno o financijskoj situaciji, bivši supružnici mogu se dogovoriti o tome ko će i kako izvršiti hipoteku u budućnosti. Ako, na primjer, žena ima finansijskih poteškoća, muškarac može privremeno preuzeti kreditne obaveze ili dok im se ne isplate.
Prvo morate kontaktirati banku i obavijestiti je o tome ko će izvršiti plaćanja u budućnosti. Ako bivši supružnici žele promijeniti redoslijed plaćanja, bit će potrebno ponovno izvršiti ugovor s osobom koja preuzme odgovarajuće obaveze. U situacijama kada supružnici djeluju kao sudužnici na zajmu, banka zaključuje zaseban sporazum sa svakom od strana i uspostavlja pojedinačni postupak isplate za njih.
Nakon potpisivanja odgovarajućih papira možete nastaviti sa zaključivanjem sporazuma. Najbolje je sastaviti je u pisanom obliku i ovjeriti uz prijenos kopija obje strane. Ako jedna od strana odbije ili nema financijsku sposobnost da u budućnosti vrati svoj dio zajma, može se odreći svog dijela nekretnina.
Drugi način podjele hipotekarnog životnog prostora je parnica između bivših supružnika. Prijava na sud trebala bi se podnijeti ako jedna od strana bez ikakvog razloga odbije ravnopravno podijeliti zajednički dug, a također ne želi otuđiti svoj dio. U takvoj situaciji sud će proučiti specifičnosti sklapanja hipotekarnog ugovora s bankom, uzeti u obzir trenutnu stambenu i finansijsku situaciju svakog od supružnika, kao i prisustvo djece koja žive zajedno.
Na osnovu rezultata postupka, sud dijeli dužničke obaveze po posebnom nalogu i nalog šalje banci koja je izdala hipoteku. U budućnosti, ako bilo koja od strana prekrši ugovor i dugo odgađa isplate hipoteke, kreditna institucija ima pravo zahtijevati prijenos prava na odgovarajući udio nekretnina na sudu. Nakon uspješne otplate hipoteke, stan se prenosi u zajedničku upotrebu bivših supružnika (i njihove punoljetne djece, ako ih ima), ako nijedna strana prethodno nije napustila imovinske i dužničke obaveze.
