Danas je Sberbank jedan od lidera na ruskom tržištu hipotekarnih kredita. Nudi im se širok spektar programa zajma. Paket dokumenata koji traži banka ovisi o vrsti hipoteke.
Neophodno je
- - obrazac zahtjeva za dobijanje hipoteke od strane zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju identitet zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju finansijsko stanje i radno iskustvo zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju srodstvo mladih porodica;
- - dokumenti o nekretnini koja se kreditira;
- - dokumenti koji potvrđuju dostupnost prve rate;
- - ostali dokumenti koje banka traži.
Instrukcije
Korak 1
Svi traženi dokumenti mogu se podijeliti u dvije grupe - one koji se moraju dostaviti tokom preliminarnog razmatranja zahtjeva za kredit, kao i one koji se mogu dostaviti banci u roku od 3 mjeseca od dana kada je banka pozitivno odlučila da izda hipoteka. Prva grupa uključuje obrazac zahtjeva za hipoteku, pasoš i potvrdu o prihodu. Ako zajmoprimac nema registracijsku oznaku u pasošu, tada će biti potrebna i potvrda o registraciji u mjestu boravka.
Korak 2
U svom najopštijem obliku možemo razlikovati dvije vrste hipotekarnih zajmova koje pruža Sberbank - one za koje je potrebna potvrda prihoda i zaposlenja, kao i one za koje nije potrebna (takozvana „hipoteka sa dva dokumenta“). Ove vrste hipoteka razlikuju se u veličini pologa i kamatnim stopama.
Korak 3
Da bi se potvrdio finansijski položaj zajmoprimca, mogu se uzeti u obzir različiti dokumenti. Za zaposlenike - ovo je 2-NDFL certifikat, potvrda poslodavca. Za preduzetnike - ovjereno u poreskoj prijavi. Za penzionere - potvrda o iznosu dodijeljene penzije. Banka takođe priznaje naknade i prihode od najma kao prihod. Maksimalni iznos hipotekarnog zajma određuje se na osnovu prosječnog mjesečnog dohotka. Nakon potvrde prihoda, kod Sberbanke možete dobiti hipoteku sa stopom od 12% i jednokratnom predujmom od 10% ili više.
Korak 4
Prilikom razmatranja zahtjeva za kredit, posebna pažnja se posvećuje dužini staža zajmoprimca. U ovom slučaju, prateća dokumentacija uključuje kopiju radne knjižice ili potvrdu o radnom iskustvu, ovjerenu od poslodavca. Za radnike sa skraćenim radnim vremenom može se uzeti u obzir kopija ugovora o radu, ali samo ako postoji glavni posao.
Korak 5
Danas vam „Sberbank“omogućava uzimanje hipoteke bez dokumentovanih dokaza o prihodu i zaposlenju. Da biste to učinili, zajedno s putovnicom, trebat ćete dostaviti i drugi dokument po svom izboru. Na primjer, vozačka dozvola, lična karta vojnika, vojna karta, pasoš, OPS potvrda. Hipoteka bez dokaza o prihodu izdaje se s početnom stopom od 12,5%. To zahtijeva znatan predujam - od 40% troškova stanovanja.
Korak 6
Da biste dobili kredit u okviru državnog programa "Mlada porodica", morate dodatno dostaviti vjenčani list, rodni list djeteta. Za dobijanje kredita u okviru programa Hipoteka plus materinski kapital dodatno se pruža potvrda o materinstvu (porodični kapital), kao i potvrda Penzijskog fonda Ruske Federacije o stanju sredstava.
Korak 7
Nakon odobrenja zahtjeva za kredit, možete dostaviti dokumente o posuđenom predmetu (potvrda o državnoj registraciji, kupoprodajni ugovor itd.), Kao i potvrdu o prisutnosti početne uplate (izvod računa ili dokumenti o plaćanju). Također će vam trebati rezultati neovisne procjene vrijednosti imovine.
