Različite banke nude različite hipotekarne programe - oni su blistavi. Kako odabrati prikladnu ponudu zajma kako ne biste preplatili? Tijekom godina otplata hipoteke nagomilaće pozamašan iznos, pa morate pažljivo analizirati nekoliko prijedloga za različite parametre.
Instrukcije
Korak 1
Kamatna stopa
Na to biste trebali obratiti posebnu pažnju. Što je kamata niža, to ćete na kraju preplatiti. U principu, godišnja kamatna stopa u svim bankama je približno ista i mnogo je veća od inflacije. Međutim, možete pronaći profitabilnu opciju. Na primjer, iskoristite povlaštene ponude banke u kojoj primate platu ili imate depozit.
Korak 2
Posebne ponude
Možete koristiti posebne programe: na primjer, „Mlada porodica“ili „Mladi učitelj“. Takvi su programi pozajmljivanja uvijek jeftiniji i možete ostvariti dobru zaradu. Saznajte koji preferencijalni programi postoje u bankama i da li ispunjavate uvjete za njih.
Korak 3
Dodatni troškovi
Napominjemo da ćete tokom obrade zajma morati platiti dodatne provizije i troškove. Među njima: naknade za transakcije, osiguranje, održavanje računa, procjenitelji. U većini slučajeva ti se troškovi mogu minimizirati (uz izuzetak, možda, provizija). Na primjer, odbijte usluge procjenitelja i ne osigurajte život.
Korak 4
Kašnjenja i refinanciranje
Životna situacija može se dramatično promijeniti. Trebali biste unaprijed saznati da li banka daje odgodu i pod kojim uvjetima, hoće li biti moguće prenijeti zajam u drugu banku ili ga izdati pod drugim, povoljnijim uvjetima.
Korak 5
Upotreba maternice
Važno pitanje je upotreba materinskog kapitala kao početna uplata ili naknadna otplata. Neke banke omogućuju vam sigurno korištenje majčinog kapitala, neke naplaćuju velike kamate, neke ne dozvoljavaju raspolaganje majčinim kapitalom sve dok dijete ne napuni tri godine.
Korak 6
Sudužnici i kolateral
Saznajte koliko je sudužnika potrebno da bi dobilo hipoteku. Neki dopuštaju da u to svojstvo uključe ne samo supružnika, već i roditelje, bake, djedove i drugu rodbinu. Saznajte što će biti osiguranje i što će se dogoditi s tim osiguranjem ako ne možete platiti zajam.
