Kupovinom stana osoba ne dobija samo prava, već i obaveze povezane sa vlasništvom nad nekretninama. Porez na nekretnine ne odnosi se samo na stanove, već i na garaže, vikendice, kuće i bilo koje druge građevine ili građevine. Vlasnici su dužni plaćati procenat procijenjene vrijednosti imovine godišnje, koji drži Biro za tehničku inventuru.
Neophodno je
trošak stana prema rezultatima procjene ZTI i postotak poreza koji su utvrdile lokalne vlasti
Instrukcije
Korak 1
Porez na privatizaciju ili kupovinu imovine od strane pojedinca je lokalni porez. Odnosno, svi porezi na imovinu idu u opštinski budžet. A mjesto prebivališta poreznog obveznika ni na koji način ne utječe na ovu činjenicu, jer se porez plaća u proračun na mjestu imovine. Savezni zakon omogućava lokalnim vlastima da samostalno utvrde poresku stopu na nekretnine, na osnovu prihvaćenih normi.
Korak 2
Porez se izračunava na osnovu cijene stana, prema procjeni BTI-a, i uvijek se pokaže da je ispod tržišne cijene. Da biste izračunali porez na svoj stan, morate saznati koliko ga je procijenio BTI, kao i koliki je postotak odredile lokalne vlasti. Međutim, ako stan košta od 300 do 500 tisuća rubalja, tada porezna stopa može biti samo od 0,1% do 0,3%. U slučaju da se stanovanje procjenjuje na manje od 300 tisuća rubalja, tada će porezna stopa iznositi 0,1% od cijene. Za nekretnine čija je vrijednost veća od 500 hiljada rubalja, porez će biti od 0,3% do 2%.
Korak 3
To jest, ako se, na primjer, vaš stan procjenjuje na 400 tisuća rubalja, a lokalne vlasti uspostavile su porez od 0,2% za predmete čija je vrijednost u rasponu od 300 do 500 tisuća rubalja, tada se 400.000 mora podijeliti sa 100 i pomnožite sa 0,2 ili pomnožite 400 000 sa 0,2%. Rezultirajući iznos bit će iznos poreza na nekretnine.
Korak 4
Stope poreza na nekretnine nisu se mijenjale godinama, tek posljednjih nekoliko godina dogodio se pomak prema gore koji je pogodio one ljude koji su privatizirali nekretnine. Ali mnogi vlasnici postavljaju pitanje o razlogu povećanja poreza ako stopa i trošak stana ostanu na istoj razini. Sve je u vezi s proračunskim koeficijentima, oni se svake godine mijenjaju prema gore, na njih tržišna cijena ne utječe ni na koji način. Vlasnici nekretnina jednostavno ne znaju za to.
Korak 5
Postoji popis ljudi koji su oslobođeni plaćanja poreza na nekretnine, među njima su penzioneri, vojno osoblje, porodice vojnih lica, invalidi i druge osobe koje primaju socijalnu pomoć.
