Bilo koji depozit sastavlja se preliminarnim kupoprodajnim ugovorom, koji se može sastaviti u jednostavnom obliku, rukopisom u dva primjerka ili povjeriti registraciju notaru. Pri zaključivanju predugovora u jednostavnom pisanom obliku, svjedoci moraju biti prisutni i staviti podatke o pasošu i potpise na dno dokumenata.
Neophodno je
- - pasoš;
- - papir;
- - olovka.
Instrukcije
Korak 1
Da biste položili polog za kupljenu nepokretnu pokretnu imovinu za iznajmljivanje stana, upoznajte se sa dokumentima dostupnim od prodavca. Ako koristite usluge posrednika, tada sklopite ugovor o pružanju usluga u koji ćete uključiti klauzulu o potpunoj provjeri čistoće transakcije. To znači da će se svi dokumenti o imovini, lični dokumenti prodavača provjeriti u skladu sa zahtjevima zakona i nećete morati ništa provjeravati. U slučaju nesporazuma, sva odgovornost i plaćanje pravnih postupaka svalit će se na posrednike.
Korak 2
Ako zaključite predugovor u jednostavnom pisanom obliku, u zaglavlju dokumenta navedite svoje podatke i sve informacije o prodavcu. Napišite o čemu je zaključen ovaj ugovor. Navedite iznos depozita i odgovornost strana za neispunjenje ili kasno ispunjenje zakonskih obaveza. Uključite datum, datum i potpise strana u transakciji, kao i prisutne svjedoke.
Korak 3
Ispunite preliminarni ugovor o polaganju olovkom ručno, bez upotrebe uređaja za štampanje. Jedan primjerak zadržite za sebe, drugi predajte prodavaču imovine.
Korak 4
Ako niste sigurni možete li dokument zaključiti u skladu sa svim pravilima, povjerite ga profesionalnom bilježniku. Trošak usluge je 1% od iznosa ugovora. Javni bilježnik je dužan osigurati da prodavac imovine bude u adekvatnom stanju, da su svi dokumenti vjerodostojni i da sve osobe uključene u transakciju sud ne prepozna kao nenadležne zbog mentalnih bolesti (zakon o notarima).
Korak 5
Ne zaboravite da ako ste položili depozit i sklopili bilo koju vrstu ugovora, ali niste ispunili svoje obaveze za dalju formalizaciju transakcije, novac nećete dobiti natrag ni na sudu. Stoga, prije polaganja sredstava, dobro razmislite je li bolje odmah izvršiti kupovinu bez pologa.
