Bilo je dosta pitanja u vezi s vlasničkim udjelima, ali ne znaju svi odgovore na njih. Prema zakonu, vlasnik udjela u zajedničkoj imovini ima puno pravo da njime raspolaže prema vlastitom nahođenju. Dakle, on ima pravo prodati, zamijeniti, založiti udio i druge radnje predviđene zakonom.
Instrukcije
Korak 1
Budući da vlasnici ostalih dionica imaju pravo preče kupovine dionice koja se prodaje, prvo morate obavijestiti sve vlasnike o svojoj namjeri da prodaju dionicu i njenoj vrijednosti. Da biste to učinili, morate pronaći sve vlasnike kapitala, čak i ako žive u drugom gradu ili regiji, i obavijestivši ih o iznosu i namjerama, pričekajte odgovor (u pravilu to traje 2-3 dana).
Korak 2
Ako su vlasnici kapitala odbili kupiti udio koji će se prodati po cijeni koju ste odredili vi, tada možete sigurno prodati svoj dio stana bilo kojoj drugoj osobi. Da bi se transakcija prodaje udjela u imovini odvijala brzo i legalno, potrebno je izvršiti nekoliko sljedećih koraka.
Korak 3
Dobijte pismeno odricanje od vlasnika kapitala. Podaci papira provjerite kod javnog bilježnika. Navedite ovjerena odbijanja prilikom dovršavanja transakcije kupovine i prodaje dionica. Provjerite račune za komunalne usluge da biste vidjeli imate li zaostalih obveza.
Korak 4
Prikupiti potrebne certifikate od BTI-a i drugih državnih i komercijalnih struktura potrebnih za upis udjela u vlasništvu druge osobe. Sklopite kupoprodajni ugovor.
Korak 5
Platite sve državne takse za ovu vrstu transakcije. Primajte sredstva od stranke koja je stekla vaš udio. Dogovor je gotov.
Korak 6
Pažnja! Kupac udjela u nekretnini trebao bi znati da nema automatsko pravo zauzeti nijednu sobu, jer se udjeli u nekretnini ne mjere u kvadratnim metrima stambenog prostora. U slučaju da novi vlasnik udjela ili jedan od preostalih želi dobiti ličnu teritoriju, odvajajući se od ostalih, oni trebaju, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, sklopiti sporazum sa ostalim vlasnicima kapitala o postupku za koristeći stambene prostore, naznačujući tamo određeni dio kuće ili stana, koji će biti podoban za upotrebu.
