Hipoteka je dugoročni financijski teret kojeg se uvijek želite riješiti što je prije moguće. A ako se ukaže takva prilika, svakako je morate iskoristiti.
Instrukcije
Korak 1
Prednosti su očite: prvo, što je kraći rok, to će biti manji iznos kamate koji ćete platiti svom "ujaku", tj. jeftiniji kredit. Drugo, oslobođena sredstva mogu se profitabilno uložiti i ostvariti prihod. Treće, otplativši zajam, možete slobodno raspolagati novom imovinom, recimo, stanom.
Korak 2
Čak i prije sklapanja sporazuma, trebali biste biti sigurni da je u njemu predviđena mogućnost prijevremene otplate i da vas banka za to neće kazniti (i to se događa).
Korak 3
Izračunajte za koliko možete povećati redovna plaćanja. Ako je u ovom trenutku financijska situacija povoljna, onda čak i blagi (za 10-15%) porast redovnog plaćanja može vam uštedjeti do 10 godina hipoteke i uštedjeti desetine hiljada dolara (uostalom, iznosi hipoteke su obično prilično velika).
Korak 4
Ako ste, na primjer, prodali staru kuću ili automobil, možete jednokratno izvršiti značajnu uplatu smanjenjem iznosa glavnice duga, što će također imati blagotvoran učinak na daljnju situaciju i, zadržavajući veličinu mjesečne uplatama, smanjit će se rok hipoteke (a time i trošak).
Korak 5
Imajte na umu da je u svim tim slučajevima banka dužna da vam preračuna raspored plaćanja. Ako vam je ponuđen izbor smanjenja uslova ili veličina redovnih plaćanja, odaberite smanjenje plaćanja i ponovo iskoristite oslobođeni novac za otplatu glavnice duga.
Korak 6
Imajte na umu da iznos glavnice utječe na visinu godišnje premije osiguranja, pa smanjenjem iznosa glavnice i ovdje ostvarujete uštedu.
Korak 7
I na kraju, sjetite se da prijevremene otplate kredita bankama nisu isplative, zato se vratite na prvu točku i pobrinite se da vam uvjeti sporazuma omoguće bezbolnu prijevremenu otplatu kredita. U suprotnom, ili nemojte sklopiti sporazum, ili prihvatite činjenicu da će se hipoteka morati platiti za cijeli rok u cijelosti.
