Danas su ulaganja u kvadratne metre inferiorna u pouzdanosti samo ulaganja u zlato. Štoviše, da biste postali profesionalni investitor na tržištu nekretnina, apsolutno nije potrebno imati sedmocifrene iznose.
Instrukcije
Korak 1
Najlakši način da započnete zarađivati novac na nekretninama je ako ga već imate. Nije važno o kakvom se objektu radi - o stambenom stanu, seoskoj kući, skladištu ili poslovnom prostoru. Najjednostavniji način da objekt ostvari prihod je iznajmljivanje. Pametnije je ne prihod trošiti na lične potrebe, već ulagati u kupovinu novih nekretnina - akumuliranjem sredstava i privlačenjem hipotekarnih instrumenata.
Korak 2
Ako zakup vlasniku nekretnine garantuje nizak, ali stabilan prihod, tada špekulativne akcije mogu donijeti puno novca. Suština špekulativnog ulaganja u nekretnine je jednostavna: kupiti objekt u fazi izgradnje temelja i prodati ga kad kvadratni metri steknu infrastrukturu.
Korak 3
Mnogi profesionalni sudionici na tržištu nekretnina započeli su putovanje bez svojih četvornih metara. Moderni Rus ima puno finansijskih instrumenata za kupovinu nekretnina. Najjednostavnije je uzeti predmet pod hipotekom. Stečeni kvadratni metri mogu se rentabilno iznajmiti. Za 10-12 godina nekretnine će se same isplatiti i postati osnova za razvoj investicijskog portfelja svog vlasnika.
Korak 4
Za one koji preferiraju neizravna ulaganja i ne vole podizati velike količine gotovine sa svog računa, pogodan je takav način ulaganja kao što je kupovina zatvorenih uzajamnih fondova za nekretnine (ZPIFN). Prije pet godina imali su reputaciju financijskog instrumenta za VIP-investitore, danas u ZPIF može investirati bilo tko. Uzajamni fondovi za nekretnine zarađuju na kupovini zemljišnih parcela, na špekulativnim transakcijama s objektima, na zakupu komercijalnih nekretnina, izgradnji i rekonstrukciji stanova i još mnogo toga.
