Tender za izgradnju je licitacija za pravo zaključenja sporazuma za izvršenje projektnih predračuna, građevinskih i instalacionih i završnih radova, kao i za nabavku potrebnog materijala. Svi natječaji za izgradnju održavaju se po istoj shemi.
Pri provođenju otvorenog tendera, koji pruža najbolje uslove za nadmetanje, može se razlikovati glavnih pet faza tendera:
Objavljuje se objava tendera, potencijalni ugovarači uče o tenderu i predaju svoje obrasce za prijavu.
Organizator tendera ispituje učesnike, vrši kvalifikacijski odabir i odobrava nekoliko kandidata.
Podnosioci prijava proučavaju tendersku dokumentaciju i podnose svoje ponude.
Tenderska dokumentacija se sastoji iz dva dijela. Prvi tehnički dio sadrži podatke o građevinskom objektu:
- lokacija i namjena građevinskog objekta,
- dostupnost pristupnih puteva do njega,
- generalni plan,
- arhitektonske, građevinske i tehničke karakteristike objekta,
- opis svih predloženih radova.
Drugi dio dokumentacije predstavljen je komercijalnim parametrima, koji ukazuju na cijenu, rokove i uslove rada.
Dokumentaciju za prijavu potrebno je predati definitivno tačno, prema uputstvima kupca. Registracija prijave mora biti savršena, strogo se poštuju sve norme državnih standarda. Sve greške ili manje nijanse koje su u suprotnosti sa zahtjevima mogu se smatrati kršenjem, a sudjelovanje u tenderu može biti odbijeno čak i tokom postupka preliminarnog odabira.
Pouzdanost podnosioca zahtjeva glavni je kriterij odabira na tenderu za izgradnju
Procjena i identifikacija dobitnika. Tenderska komisija je zadužena za razmatranje prijedloga. Da bi pobijedio na tenderu za izgradnju, podnosilac zahtjeva mora proći procjenu ekonomske pouzdanosti i srazmjernog kapaciteta.
Pouzdanost se podrazumijeva kao sposobnost podnosioca zahtjeva da ispuni nalog pod uslovima koje je on predložio. Za to se uzimaju u obzir sljedeći pokazatelji kompanije podnosioca zahtjeva:
- ukupan obim izvedenih građevinsko-instalaterskih radova,
- profit,
- prihod,
- prosječan broj osoblja,
- trošak osnovnih sredstava - građevinske mašine, mehanizmi.
Priprema i zaključenje ugovora sa pobjednikom, sa onim koji je pobijedio na tenderu za izgradnju.
