Jedan od osnovnih principa pozajmljivanja u banci je osiguranje kredita. Preuzimajući kreditne obaveze, zajmoprimac zalaže svaku imovinu banci.
Svaki kredit koji banka izda ima svoje specifične karakteristike i karakteristike. Dakle, zajmovi se mogu osigurati, što u većini slučajeva znači kolateral.
Šta je osiguranje kredita
Ako zajmoprimac uzme veliki zajam od banke, tada kreditna institucija od njega traži potvrdu o prihodu, a primjenjuje i kolateral, osiguravajući vlastiti rizik. Osiguranje može biti osnovno ili dodatno. Prvo pokriva cjelokupan iznos zajma, uzimajući u obzir pripadajuće kamate za korištenje sredstava. U ovom slučaju, imovina zajmoprimca može djelovati kao kolateral: automobil, nekretnine, vrijednosni papiri.
Dodatna sigurnost podrazumijeva uključivanje jamaca u proces - fizičkih ili pravnih lica. U ovom slučaju mora se sastaviti službeni dokument - ugovor o jemstvu. Uz veliki iznos zajma, nekoliko ljudi ili organizacija mogu djelovati kao garanti.
Za šta je osiguran zajam
Osigurani zajam može se izdati u sljedeće svrhe:
- poslovni razvoj;
- kupovina nekretnina ili vozila;
- povećanje osnovnih sredstava kompanije;
- za hitne potrebe.
U potonjem slučaju izdaje se potrošački kredit velikog obima. Iznos osiguranog zajma izravno je povezan sa vrijednošću kolaterala ili procjenom efikasnosti drugih garancija. Rok za izdavanje kredita ovisi o njegovoj vrsti. Dakle, kredit za automobil izdaje se na do 10 godina, potrošački za 5-7 godina, kredit za kupovinu nekretnina - na najviše 30 godina. U potonjem slučaju, ograničenje je starost zajmoprimca, koju će dostići do trenutka otplate zajma (ograničenje je 75 godina).
Ugovor i zahtjev za zajam
Ugovor o osiguranom zajmu sastavlja se u obliku koji usvaja kreditna institucija i potpisuju obje strane u transakciji. Ugovor o zalozi sadrži informacije o njegovom predmetu, procjeni, obvezama i pravima obje strane. Ako nekretnina djeluje kao porez, tada je za takav sporazum potrebna javnobilježnička potvrda.
Da biste dobili osiguran zajam, morate:
- predati prijavu u uredu ili na službenoj web stranici banke;
- dostaviti potrebne dokumente (pasoš, bilans uspjeha, dokumenti za predmet zaloge);
- naći jemca (ako je potrebno).
Zahtjev za kredit sadrži samo opće informacije. Čak i ako ga banka prihvati, u nedostatku nekih dokumenata ili ako uslovi nisu ispunjeni, kreditna institucija ima pravo odbiti davanje kredita.
