Zakupnina se određuje ugovorom, koji se postiže sporazumnim sporazumom strana. Naknada za zemljište naplaćuje se u slučaju zakupa zemljišta, u novcu i u naturi, odvojeno za zemljište ili za svu zakupljenu imovinu (materijalne i prirodne resurse). Izvršne vlasti Ruske Federacije ili njenih subjekata, lokalne vlasti i građani zemlje su stanari i najmodavci.
Neophodno je
Obračun iznosa zakupnine
Instrukcije
Korak 1
Da bi se izračunala stanarina, potrebna je normativna novčana vrijednost zemljišta. O tome možete saznati u potvrdi o dobivanju zemljišnog udela. Da bi se utvrdila normativna novčana vrijednost zemljišne čestice, ona mora biti indeksirana, odnosno uzeti u obzir stopu inflacije.
Korak 2
Nakon izračuna zakupnine, u ugovor se mora unijeti konačna cifra. Dogovor između vlasnika i stanara ovisi o ovome.
Korak 3
Izračun zakupnine za državno zemljište ili opštinsku imovinu vrši se na malo drugačiji način. Takođe je potrebno znati normativnu vrijednost zemljišta. Za državne i općinske institucije za državno zemljište, cijene zakupa utvrđuju se u iznosu poreza na zemlju.
Korak 4
Savezna agencija koja upravlja državnom imovinom odredit će najamninu na jedan od sljedećih načina:
- rezultati trgovanja (nadmetanja, aukcije);
- na osnovu katastarske vrijednosti zemljišnih parcela.
- ovisno o stopama zakupa zemljišta ili metodološkim smjernicama za njegov izračun, koje odobrava Ministarstvo ekonomskog razvoja Ruske Federacije;
- na osnovu tržišne vrijednosti zemljišnih parcela, koja je utvrđena zakonodavstvom o procjenjivanju.
