Raskid hipoteke sve je češći problem u moderno doba. Bez obzira na razlog za raskid ugovora, njegova kompetentna provedba pomoći će zajmoprimcu da izbjegne nepotrebne financijske gubitke.
Neophodno je
- - hipotekarni ugovor;
- - pismo s molbom banci za raskid ugovora;
- - zahtjev sudu.
Instrukcije
Korak 1
Hipoteka je vrsta kolaterala. To je zalog ne samo stanovanja, već i bilo koje vrste nekretnina, koja prema Građanskom zakoniku uključuje zemljišne parcele, zgrade i izgradnju u toku.
Korak 2
Pri zaključivanju hipotekarnog ugovora s bankom, pažljivo pročitajte ne samo postupak plaćanja, već i mogućnost raskida hipotekarnog ugovora koji je u njemu propisan, jer ovaj postupak može dovesti do velikih financijskih gubitaka za zajmoprimca.
Korak 3
Razlog za raskid ugovora može biti nemogućnost plaćanja sredstava po zajmu, kao i prodaja ili zamjena posuđenog stana. U tim se slučajevima pokušajte dogovoriti s bankom o najoptimalnijem obliku otplate hipotekarnog kredita ili kupovine nekretnina od strane budućeg vlasnika. Prema zakonu, nezadovoljavajuće finansijsko stanje banke (do bankrota) nije razlog za raskid hipotekarnog ugovora.
Korak 4
Ako trebate raskinuti ugovor o hipoteci, kontaktirajte banku povjerioca sa zahtjevom za sporazumni raskid ugovora. Ako je mehanizam za raskid ovog sporazuma naveden u sporazumu zaključenom prilikom izdavanja hipoteke, računajte na provedbu ovih postupaka. Budite spremni na činjenicu da će banci biti potrebno vratiti cjelokupni iznos novca primljenog od banke na kredit, kao i iznos plaćanja obavezne uplate u slučaju otkazivanja kredita (prethodno nazvanog bankovnim provizija po prestanku hipoteke).
Korak 5
Ako je banka odbila raskinuti ugovor (pismenim putem) ili je očekivanje njenog odgovora premašilo 30 dana, obratite se sudu da riješi spor. Sudski raskid ugovora trebao bi se izvršiti sa stanovišta nanošenja najmanje štete objema stranama, jer po tom pitanju ne postoje jasni zakonodavni akti. Raskidom ugovora prestaju obaveze strana po njemu.
