Nakon stjecanja nestambenih prostorija od prethodnog vlasnika, morate registrirati vlasništvo nad njima. Bez prolaska kroz ovaj postupak nećete moći legalno raspolagati stečenim nestambenim prostorijama. Potrebni dokumenti moraju se dostaviti teritorijalnom odjelu Federalne službe za registraciju na adresi u kojoj se nalaze vaše prostorije.
Neophodno je
- - kopije isprava o vlasništvu, koje svjedoče o vlasništvu nad prostorijama prethodnog vlasnika;
- - ugovor o prodaji;
- - izvod iz Jedinstvenog državnog registra;
- - katastarski pasoš prostora;
- - potvrda o uplati državne carine;
- - prijava utvrđenog obrasca (obrazac možete dobiti i popuniti na licu mjesta).
Instrukcije
Korak 1
Kada zaključujete ugovor o kupoprodaji, uzmite od prodavca i kopije svih vlasničkih dokumenata u prostorije koje ima i dogovorite se o mogućnosti davanja originala u slučaju da su i oni potrebni. Bez ovih dokumenata, vaš zahtjev za registraciju vlasništva neće biti prihvaćen, što će otežati legalno korištenje stečenih prostorija.
Korak 2
Zamolite vlasnika prostora da dobije izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom (USRR) od teritorijalne podjele Federalne službe za registraciju, a od BTI - katastarski pasoš prostorija koje ste kupili.
Korak 3
Platite državnu naknadu za registraciju vlasništva nad prostorom. Možete saznati trenutnu veličinu i detalje za prijenos novca u vašem teritorijalnom odjelu Rosregistration. Ako lično registrujete vlasništvo nad sobom, možete platiti putem Sberbank. Kada ga registrujete za kompaniju, morate izvršiti uplatu u ime pravnog lica sa njegovog tekućeg računa. Ako ste osnivač kompanije, možete izvršiti uplatu putem Sberbanke u svoje ime, ali u svrhu isplate morat ćete naznačiti da to radite prema ugovoru o zajmu s kompanijom. Nepridržavanje ovih uslova neće prihvatiti račune.
Korak 4
Odnesite sve nabrojane dokumente i ugovor o kupoprodaji tokom radnog vremena na teritorijalnu službu Federalne službe za registraciju, koja služi za adresu lokacije lokala koji ste kupili.
Korak 5
Izdajte punomoć ako registraciju prostora povjerite trećoj strani, uključujući zaposlenika kompanije, ili ako djelujete u interesu kompanije, a da nemate pravo da potpišete bez punomoći. Punomoć pojedinca ovjerava javni bilježnik, a za pravno lice su dovoljni potpis šefa kompanije i pečat. U isto vrijeme, punomoć mora naznačiti da je njenom podnosiocu povjereno dostavljanje i primanje dokumenata državnim tijelima po pitanju uknjižbe imovine, potpisivanje potrebnih dokumenata i zastupanje interesa kompanije. Rok važenja punomoći može biti do tri godine, ali imate pravo odrediti kraću.
Korak 6
Primite obrazac za registraciju vlasništva nad nestambenim prostorijama od odjela za registraciju i popunite ga.
Korak 7
Potvrdu o vlasništvu nad prostorijama dobiti nakon 30 dana.
