Zajmoprimcima s malim primanjima kupnja sobe ili udjela u stanu gotovo je jedini način da pronađu vlastiti krov nad glavom. Međutim, odgovor na pitanje da li banke daju hipoteke za sobu nije očigledan.
Neophodno je
- - lična dokumenta;
- - dokumenti koji potvrđuju prihod;
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad udjelom u stanu;
- - saglasnost stanara stana za vašu kupovinu sobe;
- - dokumenti koji potvrđuju dizajn sobe kao nezavisnog objekta nekretnina;
- - zahtjev u obliku banke za hipoteku.
Instrukcije
Korak 1
Postoje dvije vrste hipoteka za kupovinu sobe. Može se dodijeliti posljednjoj sobi u stanu. To znači da je zajmoprimac vlasnik ostatka soba. Rjeđe se hipoteka daje za kupovinu sobe kao zasebne nekretnine. Takve ponude su dovoljno rijetke na tržištu, ali postoje.
Korak 2
Treba imati na umu da hipoteku za sobu možete dobiti samo na sekundarnom tržištu. Takve ponude se ne odnose na nove zgrade. Također, za djelomičnu hipoteku preduvjet je prisustvo početne uplate, koja može biti od 10 do 40%. Stoga, ako nemate vlastiti kapital, biti će nerealno dobiti kredit za sobu.
Korak 3
Prije nego što nastavite s pripremom dokumenata za dobivanje hipoteke za sobu, morate kontaktirati banku i pojasniti pružaju li takve kredite. Kredit za kupovinu sobe za banke manje je isplativ nego za zaseban stan. To je zbog činjenice da je soba nelikvidna kolaterala. Ali ako se hipoteka izda za posljednju sobu u stanu, odobrenje će biti veće, jer u ovom slučaju banka može dobiti cijeli stan kao zalog.
Korak 4
Stavljanje hipoteke za posljednju sobu ne razlikuje se puno od klasičnog zajma. Zajmoprimac će banci morati dostaviti dokumente koji potvrđuju prihod, radno iskustvo i vlasništvo nad udjelom u stanu.
Korak 5
Postupak podnošenja zahtjeva za kredit za kupovinu zasebne sobe razlikuje se po tome što banka traži saglasnost vlasnika da biste kupili sobu. Ovaj dokument mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ali ako kupite sobu u hostelu ili u maloj obitelji, neće biti takvih ograničenja. Potrebno je samo da kupljena soba bude osmišljena kao samostalni objekt nekretnina. Ostali dokumenti koje banka traži su standardni - pasoš, potvrda o prihodu, kopija zaposlenja, dokumenti koji potvrđuju prisustvo druge imovine koja može biti kolateral.
